單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)置業(yè)投資行為中,屬于流動(dòng)資金投入的投資行為是()。
A.購買物業(yè)
B.購買電梯
C.購買中央空調(diào)
D.購買備用路燈
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1.單項(xiàng)選擇題某商業(yè)店鋪的購買價(jià)格為80萬元,其中60萬元由金融機(jī)構(gòu)提供抵押貸款,余款20萬元由投資者用現(xiàn)金支付。如果該項(xiàng)投資的經(jīng)營(yíng)收入扣除運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和抵押貸款還本付息后的年凈現(xiàn)金流量為5.6萬元,則該項(xiàng)投資的稅前現(xiàn)金回報(bào)率為()。
A.18%
B.19%
C.28%
D.29%
2.單項(xiàng)選擇題財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(IRR),是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi),各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率,是評(píng)估項(xiàng)目()的基本指標(biāo)。
A.安全性
B.風(fēng)險(xiǎn)性
C.盈利性
D.周期性
3.單項(xiàng)選擇題如果NPV()0,說明該項(xiàng)目的獲利能力達(dá)到或超過了基準(zhǔn)收益率的要求,因而在財(cái)務(wù)上是可以接受的。
A.大于
B.小于
C.小于等于
D.大于等于
4.單項(xiàng)選擇題基準(zhǔn)收益率是凈現(xiàn)值計(jì)算中反映資金時(shí)間價(jià)值的基準(zhǔn)參數(shù),是導(dǎo)致投資行為發(fā)生所要求的()投資回報(bào)率。
A.最低
B.最高
C.平均
D.一般
5.單項(xiàng)選擇題財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值,是指項(xiàng)目按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的目標(biāo)收益率,將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折算到開發(fā)活動(dòng)起始點(diǎn)的現(xiàn)值之和,常表示為()。
A.NPY
B.NPV
C.MPY
D.MPV
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償債備付率是指項(xiàng)目在借款償還期內(nèi)各年用于還本付息的資金與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額的比率,以下表述正確的是()。
題型:多項(xiàng)選擇題
對(duì)于具體一個(gè)物業(yè)來說,它是屬于收益性物業(yè)還是屬于非收益性物業(yè),主要考慮的是()。
題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
以下關(guān)于專項(xiàng)維修資金的描述中,錯(cuò)誤的是()。
題型:多項(xiàng)選擇題
動(dòng)態(tài)投資回收期是指在考慮資金時(shí)間價(jià)值情況下,項(xiàng)目以凈收益抵償全部投資所需的時(shí)間,以下正確的是()。
題型:多項(xiàng)選擇題
以下屬于造成潛在毛租金收入的減少的原因的是()。
題型:多項(xiàng)選擇題
計(jì)息周期是指計(jì)算利息的時(shí)間單位,通??梢允?)。
題型:多項(xiàng)選擇題
以下關(guān)于準(zhǔn)備金的表述中,正確的是()。
題型:多項(xiàng)選擇題
物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中,會(huì)經(jīng)常遇到建筑物主要部分更新或大修決策問題,以下屬于該種情況的是()。
題型:多項(xiàng)選擇題
關(guān)于收益性物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)格與理論價(jià)格,下列說法正確的有()。
題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系,表述正確的是()。
題型:多項(xiàng)選擇題