多項選擇題下列房地產(chǎn)特性中，決定房地產(chǎn)需要專業(yè)估價的特性有（）。

A.獨一無二
B.壽命長久
C.供給有限
D.價值量大
E.保值增值


你可能感興趣的試題

1.單項選擇題中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會的主要工作不包括（）。

A.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試、注冊和繼續(xù)教育
B.建立房地產(chǎn)估價機構(gòu)信用檔案
C.擬定房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策法規(guī)
D.對會員的執(zhí)業(yè)行為進行日常監(jiān)管

2.單項選擇題下列關(guān)于內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師資格互認的表述中，錯誤的是（）。

A.2004年8月中央政府與香港特別行政區(qū)政府簽署了《內(nèi)地與香港關(guān)于建立更緊密經(jīng)貿(mào)關(guān)系的安排》
B.2004年8月首次完成了內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港產(chǎn)業(yè)測量師資格互認
C.內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師資格互認協(xié)議書簽署后，內(nèi)地房地產(chǎn)估價師自動成為香港測量師
D.內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港產(chǎn)業(yè)測量師資格互認是內(nèi)地與香港最早實現(xiàn)資格互認的專業(yè)技術(shù)人員資格之一

3.單項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)估價師應(yīng)遵守的職業(yè)道德的表述中，不正確的有（）。

A.應(yīng)做到誠實正直、公正執(zhí)業(yè)
B.通過努力學(xué)習(xí)，可以接受部分超過自己專業(yè)能力的估價項目
C.未經(jīng)委托人的書面許可，不得將委托人的文件資料擅自公開
D.不得以估價者的身份在非自己估價的估價報告上簽字、蓋章

5.單項選擇題如果是為了房屋征收目的而估價，則不考慮房屋租賃因素的影響，應(yīng)（）。

A.視為無租約限制的房地產(chǎn)來估價
B.視房地產(chǎn)的具體情況來估價
C.考慮房屋租賃者的意見
D.視其租約租金與市場租金的差異大小而定

6.單項選擇題商品住宅可同時采用市場法、收益法和（）估計，以相互驗證，但不互相替代。

A.路線價法
B.成本估價法
C.長期趨勢法
D.假設(shè)開發(fā)法

7.單項選擇題一個估價項目中的估價目的，本質(zhì)上是由（）決定的。

A.估價機構(gòu)
B.估價師
C.估價報告使用者
D.估價委托人的估價需要

8.單項選擇題一個估價項目中的估價時點，本質(zhì)上是由（）決定的。（2010年試題）

A.估價委托合同簽訂時間
B.估價目的
C.實地查勘估價對象的時間
D.委托人意愿