多項選擇題下列關于房地產(chǎn)估價師應該遵守的職業(yè)道德的表述中，正確的有（）。

A.做到誠實正直公正執(zhí)業(yè)
B.為了提高業(yè)務水平，可以接受超過自己專業(yè)能力的估價項目
C.未經(jīng)委托人書面許可，不得將委托人的文件資料擅自公開
D.應執(zhí)行政府規(guī)定的收費標準，只能適當收取額外的費用
E.不得以估價者的身份在非自己估價的估價報告上簽字、蓋章


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1.多項選擇題估價報告中合理且有依據(jù)地說明估價假設，其主要作用在于（）。

A.體現(xiàn)估價師的專業(yè)勝任能力
B.反映估價師的職業(yè)道德
C.保護估價師和估價機構(gòu)
D.保護估價報告使用人
E.規(guī)避估價風險

2.多項選擇題下列與房地產(chǎn)有關的稅種中，屬于具有普遍調(diào)節(jié)功能稅種的是（）。

A.企業(yè)所得稅
B.個人所得稅
C.印花稅
D.營業(yè)稅
E.契稅

3.多項選擇題房地產(chǎn)租賃包括（）。

A.建設用地使用權(quán)出租
B.房屋租賃
C.土地租賃
D.互換
E.用房地產(chǎn)作價出資

4.多項選擇題下列經(jīng)濟活動中，需要評估房地產(chǎn)抵押價值的是（）。

A.增加抵押貸款
B.抵押期間對抵押房地產(chǎn)進行動態(tài)監(jiān)測
C.抵押貸款到期后需繼續(xù)以該房地產(chǎn)抵押貸款
D.處置抵押房地產(chǎn)
E.租賃抵押房地產(chǎn)

5.多項選擇題下列經(jīng)濟活動中，需要評估房地產(chǎn)抵押價值的是（）。(2009年試題)

A.增加抵押貸款
B.抵押期間對抵押房地產(chǎn)進行動態(tài)監(jiān)測
C.抵押貸款到期后需繼續(xù)以該房地產(chǎn)抵押貸款
D.處置抵押房地產(chǎn)
E.租賃抵押房地產(chǎn)

6.多項選擇題房地產(chǎn)估價是估價行業(yè)的主體，原因不包括（）。

A.國家法律規(guī)定
B.房地產(chǎn)是所有需要估價的資產(chǎn)中價值最大的
C.房地產(chǎn)“量大面廣”，而其他資產(chǎn)的數(shù)量相對較少
D.房地產(chǎn)需要估價的情形較多，而其他資產(chǎn)需要估價的情形較少
E.房地產(chǎn)估價還普遍提供房地產(chǎn)咨詢顧問服務，其他資產(chǎn)估價主要限于價值評估本身

7.多項選擇題與非專業(yè)估價相比，專業(yè)估價的特點有（）。

A.具有公信力
B.估價對象的價值更大
C.實行有償服務
D.是由專業(yè)機構(gòu)專業(yè)人員完成的
E.估價作業(yè)日期長

8.多項選擇題下列關于房地產(chǎn)估價本質(zhì)的說法，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格
B.房地產(chǎn)估價是替相關當事人為房地產(chǎn)定價
C.房地產(chǎn)估價是為委托人提供價格保證
D.房地產(chǎn)估價是會有誤差，但誤差應在合理范圍內(nèi)
E.房地產(chǎn)估價既是一門科學也是一門藝術(shù)

9.多項選擇題下列房地產(chǎn)特性中，決定房地產(chǎn)需要專業(yè)估價的特性有（）。

A.獨一無二
B.壽命長久
C.供給有限
D.價值量大
E.保值增值

10.單項選擇題中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會的主要工作不包括（）。

A.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試、注冊和繼續(xù)教育
B.建立房地產(chǎn)估價機構(gòu)信用檔案
C.擬定房地產(chǎn)行業(yè)相關政策法規(guī)
D.對會員的執(zhí)業(yè)行為進行日常監(jiān)管