單項選擇題某宗房地產(chǎn)交易的成交價格為30萬元人民幣，其中首期支付30％，余款在一年后一次性付清。該房地產(chǎn)公攤面積為建筑面積的10％，套內(nèi)建筑面積為100㎡，假定折現(xiàn)率為6％，則該房地產(chǎn)按照建筑面積計算的實際單價為（）元／㎡。

A.2593
B.3298
C.3098
D.2998


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2.單項選擇題在抵押、抵債、房屋拆遷補償?shù)饶康牡墓纼r中，一般應選取（）的買賣實例。

A.協(xié)議方式
B.招標方式
C.拍賣方式
D.政府定價

4.單項選擇題可比實例所處的地區(qū)應與估價對象所處的地區(qū)相同，或是（）。

A.同處于一個領域
B.同處在同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)
C.同處于一個相對穩(wěn)定的環(huán)境
D.同處于公平競爭的地區(qū)

5.單項選擇題市場法的理論依據(jù)是房地產(chǎn)價格形成的（）。

A.預期原理
B.市場有效原理
C.替代原理
D.生產(chǎn)費用價值論

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實物狀況、權益狀況和區(qū)位狀況比較和調(diào)整的內(nèi)容分別為哪些？

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評估某套住宅價格中，進行區(qū)位狀況調(diào)整時，比較、調(diào)整的內(nèi)容包括（）等。

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某宗可比實例房地產(chǎn)2011年1月30日的價格為500美元／㎡，該類房地產(chǎn)以人民幣為基準的價格變動平均每月比上月下降0.7％，假設人民幣與美元的市場匯率2011年1月30目為1美元＝7.98元人民幣，2011年9月30日為1美元＝7.95元人民幣，則將該可比實例調(diào)整為2011年9月30日的價格約為3758元人民幣／㎡。（）

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在房地產(chǎn)交易實例搜集工作中，要了解交易雙方的名稱、關系以及交易目的。（）

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