多項選擇題下列關于房地產代理業(yè)務洽談的表述中，正確的有（）。

A.房地產經紀人員應當充分了解客戶的意圖
B.要查清委托人是否對擬委托的房地產享有處分權
C.提供給客戶一個代理合同的格式文本，客戶先簽訂代理合同，然后再開始開展代理工作
D.了解、核實客戶的有關證件
E.向客戶告知房地產經紀機構的名稱、資格等內容


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1.多項選擇題按照建設部2000版《商品房買賣合同示范文本》，下列關于商品房銷售的表述中，正確的有（）。

A.對于因第三人原因而導致的產權糾紛，由買受人承擔
B.出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛.
C.對于買受人買房時知道的商品房已經存在的權利瑕疵，由買受人承擔
D.買受人應當承擔逾期交房的違約責任
E.出賣人保證銷售的商品房沒有債權債務糾紛

2.單項選擇題在房地產經紀機構的客觀信息表格中，最重要的表格是（）。

A.房源登記表
B.銷售進度登記表
C.客戶登記表
D.房價信息表

3.單項選擇題房地產經紀人從樓書中收集了大量信息，這種收集信息的途徑屬于（）。

A.通過公開傳媒收集信息
B.從有關單位內部獲取信息
C.現(xiàn)場收集信息
D.利用網(wǎng)絡獲取信息

5.單項選擇題下列不屬于房地產權屬轉移證明文件的是（）

A.預售合同
B.房屋贈與書
C.房屋產權糾紛法院裁決書
D.房地產產權證