多項(xiàng)選擇題關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金的使用，下列說法正確的是：()

A、住房專項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則
B、開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面積，分?jǐn)傋》抗灿貌课弧⒐灿迷O(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費(fèi)用
C、代收代管單位在保證住房專項(xiàng)維修資金正常使用的前提下，可以按照國有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會(huì)的決定，將住房專項(xiàng)維修資金用于購買一級(jí)市場(chǎng)國債
D、代收代管單位可以將住房專項(xiàng)維修資金用于購買股票和公司債券


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1.多項(xiàng)選擇題商品住房共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造使用，按()種方式從住房專項(xiàng)維修資金中列支。

A、由相關(guān)業(yè)主按照各自所交存住房專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)?br /> B、由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住房專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)?br /> C、由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?br /> D、由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?/p>

2.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)應(yīng)承當(dāng)?shù)姆韶?zé)任是：()。

A、由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正
B、處1萬元以上3萬元以下罰款
C、由資質(zhì)審批部門責(zé)令其限期改正
D、吊銷其資質(zhì)等級(jí)證書

3.多項(xiàng)選擇題二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接()物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

A、30萬m²以下住宅項(xiàng)目
B、20萬m²以下非住宅項(xiàng)目
C、8萬m²以下非住宅項(xiàng)目
D、20萬m²以下住宅項(xiàng)目

4.多項(xiàng)選擇題關(guān)于中標(biāo)、以下說法正確的是：()。

A、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時(shí)限30前確定中標(biāo)人
B、招標(biāo)人確定中標(biāo)人后，應(yīng)及時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知中標(biāo)的投標(biāo)人，并保留其投標(biāo)書
C、中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書之日起15日內(nèi)，向物業(yè)項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案
D、招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)自中標(biāo)通知書發(fā)生之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同

6.多項(xiàng)選擇題通過招投標(biāo)方式選擇物業(yè)管理企業(yè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照以下哪些規(guī)定時(shí)限完成物業(yè)管理招標(biāo)工作?()

A、新建現(xiàn)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前30日完成
B、預(yù)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在取得《商品房預(yù)售許可證》之前完成
C、預(yù)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在入住前90日之前完成
D、非出售的新建物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在交付使用前90日完成

7.多項(xiàng)選擇題關(guān)于前期物業(yè)管理招投標(biāo)，下列表述正確的是：

A、住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)以招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)
B、非住宅物業(yè)不強(qiáng)調(diào)以招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)
C、對(duì)于規(guī)模較小的住宅物業(yè)，建設(shè)單位有權(quán)采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)
D、投標(biāo)人少于5個(gè)的，可以采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)

8.多項(xiàng)選擇題理解業(yè)主公約的法律效力應(yīng)當(dāng)注意：()。

A、業(yè)主公約對(duì)物業(yè)的繼受人自動(dòng)產(chǎn)生效力
B、業(yè)主公約對(duì)物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力
C、業(yè)主公約對(duì)行業(yè)主管部門自動(dòng)產(chǎn)生效力
D、業(yè)主公約對(duì)居委會(huì)自動(dòng)產(chǎn)生效力

9.多項(xiàng)選擇題關(guān)于業(yè)主公約，下列說法正確的是（）

A.業(yè)主公約是由全體業(yè)主共同制定的
B.業(yè)主公約規(guī)定了業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使、維護(hù)、管理等涉及業(yè)主共同利益的事項(xiàng)
C.業(yè)主公約對(duì)全體業(yè)主和建設(shè)單位是一種強(qiáng)制性的規(guī)范
D.業(yè)主公約一般以書面形式訂立

10.多項(xiàng)選擇題

業(yè)主委員會(huì)委員如果有()情形之一的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過，其業(yè)主委員會(huì)委員的資格應(yīng)當(dāng)終止

A、無故缺席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議連續(xù)二次以上的
B、拒不履行業(yè)主義務(wù)的
C、因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的
D、有犯罪行為的