單項選擇題

某居民欲購買一套商品住宅，當?shù)刭彿客ǔＲ笫赘犊顬榭偡績r的20%，余款可以向銀行貸款，貸款期限為30年，貸款年利率為6%，按月等額償還貸款本息。假設該居民購房的首付款可以由其原來的積蓄解決，余款需要向銀行示設該居民民家庭月收入為5000元，月收入的30%可用于償還購房貸款。

快餐公司與餐飲公司辦理轉租手續(xù)的賽程為()。

A.快餐公司與餐飲公司簽訂租賃合同，餐飲公司辦理快餐廳營業(yè)執(zhí)照并到當?shù)胤康禺a管理部門登記備案
B.經房地產公司同意，快餐公司與餐飲公司簽訂租賃合同，并到當?shù)胤康禺a管理部門登記備案
C.經娛樂公司同意，快餐公司與餐飲公司簽訂租賃合同，并到當?shù)胤康禺a管理部門登記備案
D.經娛樂公司同意，快餐公與餐飲公司簽訂租賃合同，快餐公司到當?shù)胤康禺a管理部門登記備案并辦理游樂場快餐廳營業(yè)執(zhí)照


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1.多項選擇題

某居民欲購買一套商品住宅，當?shù)刭彿客ǔＲ笫赘犊顬榭偡績r的20%，余款可以向銀行貸款，貸款期限為30年，貸款年利率為6%，按月等額償還貸款本息。假設該居民購房的首付款可以由其原來的積蓄解決，余款需要向銀行示設該居民民家庭月收入為5000元，月收入的30%可用于償還購房貸款。

房地產公司辦理游樂場買賣手續(xù)時，應當向當?shù)刂鞴懿块T提交的材料有()。

A.房屋所有權證
B.土地使用權證
C.房地產公司與娛樂公司簽訂的房地產轉讓合同
D.當?shù)匾?guī)劃管理部門核發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證
90、(題干同86題)快餐公司與餐飲公司辦理轉租手續(xù)的賽程為()。
A.快餐公司與餐飲公司簽訂租賃合同，餐飲公司辦理快餐廳營業(yè)執(zhí)照并到當?shù)胤康禺a管理部門登記備案
B.經房地產公司同意，快餐公司與餐飲公司簽訂租賃合同，并到當?shù)胤康禺a管理部門登記備案
C.經娛樂公司同意，快餐公司與餐飲公司簽訂租賃合同，并到當?shù)胤康禺a管理部門登記備案
D.經娛樂公司同意，快餐公與餐飲公司簽訂租賃合同，快餐公司到當?shù)胤康禺a管理部門登記備案并辦理游樂場快餐廳營業(yè)執(zhí)照

2.單項選擇題河流改道可引起自然地理區(qū)位的變更，這是區(qū)位的（）

A.綜合性
B.確定性
C.層次性
D.歷史性

3.單項選擇題韋伯提出的原料指數(shù)是指（）。

A.貨物的絕對重量除以制成品總重量
B.限地性原料總重量除以制成品總重量
C.貨物的相對重量除以制成品總重量
D.限地性原料總重量除以遍布性原料總重量

4.單項選擇題

某房地產公司在某鄉(xiāng)一廢舊廠搞房地產開發(fā)。該廢舊廠區(qū)原土地和房屋屬鄉(xiāng)集體所有。根據規(guī)劃，該放心舊廠區(qū)可開發(fā)為商品住宅和游樂場。房地產公司在開發(fā)過程中委托房地產經紀機構預售在建的商品住宅。在游樂場即將開業(yè)時，某快餐公司租用了其中一小樓開快餐廳，租期5年。游樂場建成開業(yè)數(shù)月后房地產公司將其整體賣給某娛樂公司。
 

在游樂場開業(yè)兩年多后，快餐公司將快餐廳轉租給革餐飲公司。房地產公司欲合法占用該廢舊廠區(qū)的土地須()

A.向規(guī)劃管理部門申請辦理建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證，與土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同
B.向規(guī)劃管理部門提出用地申請，辦理建設工程規(guī)劃許可證和征地手續(xù)，與土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同
C.向鄉(xiāng)政府提出用地申請，進行拆遷補償，并與其簽訂土地使用權出讓合同
D.向規(guī)劃管理部門提出建設用地規(guī)劃申請后，辦理征地手續(xù)，與土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同

6.多項選擇題甲房地產開發(fā)公司在進行抵押時，()。

A.投資應已經害到總投資的25%以上
B.抵押權人和抵押人應簽訂書面協(xié)議
C.應向縣級以上政府規(guī)定的部門辦理抵押登記
D.抵押期間，抵押物應由抵押權人所有

10.多項選擇題除住宅本身因素外，影響住宅銷售收益的主要因素有()。

A.小區(qū)規(guī)模
B.外部景觀
C.小區(qū)周圍學校知名度
D.配套服務設施