單項(xiàng)選擇題某人擁有一套價(jià)值20萬元的住房,若要求按年收益率15%出租.則年租賃凈收入應(yīng)為()萬元。

A.2.0
B.2.5
C.3.0
D.3.5


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1.單項(xiàng)選擇題由潛在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收人損失后所得到的收人為()。

A.凈收益
B.實(shí)際收人
C.純收入
D.有效毛收入

4.單項(xiàng)選擇題用成本法評(píng)估某宗房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí),應(yīng)選取()成本作為評(píng)估依據(jù)。

A.該宗房地產(chǎn)的實(shí)際
B.類似房地產(chǎn)的客觀
C.類似房地產(chǎn)的最高
D.類似房地產(chǎn)的最低

5.單項(xiàng)選擇題用成本法估價(jià)時(shí),建筑物的現(xiàn)值:()。

A.建筑物的重新購建價(jià)格-年折舊額X剩余經(jīng)濟(jì)壽命
B.建筑物的重新購建價(jià)格-年折舊額X實(shí)際經(jīng)過年數(shù)
C.建筑物的重新購建價(jià)格X成新率
D.建筑物的重新購建價(jià)格-年折舊額