評估某酒店式公寓在建工程的價(jià)值，已知土地是1年前通過招標(biāo)方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元/平方米，空置率為10%，運(yùn)營費(fèi)用為毛租金的40%。
已知報(bào)酬率為8%，該酒店式公寓建成后的價(jià)值為()元/平方米。
A.3000
B.3533
C.3577
D.3750
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評估某酒店式公寓在建工程的價(jià)值，已知土地是1年前通過招標(biāo)方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元/平方米，空置率為10%，運(yùn)營費(fèi)用為毛租金的40%。
該酒店式公寓建成后的年凈收益為()元/平方米。
A.300
B.360
C.540
D.600
評估某酒店式公寓在建工程的價(jià)值，已知土地是1年前通過招標(biāo)方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元／m2，空置率為10%，運(yùn)營費(fèi)用為毛租金的40%。
評估該酒店式公寓在建工程的價(jià)值，可采用的估價(jià)方法有（）。
A.成本法
B.收益法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.基準(zhǔn)地價(jià)修正法
張某用200萬元自有資金一次性付款購買了一店鋪用于出租經(jīng)營，經(jīng)營期為20年。根據(jù)市場預(yù)測，經(jīng)營期內(nèi)前10年的年凈租金為30萬元，后10年的年凈租金可達(dá)40萬元。張某在不考慮店鋪未來轉(zhuǎn)售的情況下，其投資收益率要求達(dá)到10%(租金收入均在年末)。
該投資方案在經(jīng)營期內(nèi)可能面臨的投資風(fēng)險(xiǎn)為()。
A.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
B.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
C.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)
D.市場供求風(fēng)險(xiǎn)
張某用200萬元自有資金一次性付款購買了一店鋪用于出租經(jīng)營，經(jīng)營期為20年。根據(jù)市場預(yù)測，經(jīng)營期內(nèi)前10年的年凈租金為30萬元，后10年的年凈租金可達(dá)40萬元。張某在不考慮店鋪未來轉(zhuǎn)售的情況下，其投資收益率要求達(dá)到10%(租金收入均在年末)。
若編制該投資方案的現(xiàn)金流量表，則其現(xiàn)金流出項(xiàng)為()。
A.經(jīng)營成本
B.還本付息
C.置業(yè)投資
D.經(jīng)營稅金
張某用200萬元自有資金一次性付款購買了一店鋪用于出租經(jīng)營，經(jīng)營期為20年。根據(jù)市場預(yù)測，經(jīng)營期內(nèi)前10年的年凈租金為30萬元，后10年的年凈租金可達(dá)40萬元。張某在不考慮店鋪未來轉(zhuǎn)售的情況下，其投資收益率要求達(dá)到10%(租金收入均在年末)。
該投資方案的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為()萬元。
A.79
B.99
C.200
D.500
最新試題
已知某筆貸款的年利率為12%，按月計(jì)算，則該筆貸款的實(shí)際年利率為（）。
下列交易條件中，對買方有利的為（）。
若趙某的購房款中最低首付款以外的房款需貸款，并按月等額本息還款，則趙某的月還款額最少為（）元。
擬組建的評標(biāo)委員會組成存在的問題為（）。
關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)贈予的說法，錯(cuò)誤的是（）。
李某現(xiàn)在存款10000元，單利年利率為2.5%，則5年年末的本利和為（）元。
被征收人對市、縣級人民政府做出的房屋征收決定不服的，則下列行為可行的是（）。
若趙某可用足其住房公積金貸款額度，則趙某的商業(yè)性貸款最多為（）萬元。
若按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，交易稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)，房價(jià)款在成交時(shí)一次性付清，則賣方出售該套住宅的實(shí)得金額為（）萬元。
在房地產(chǎn)市場調(diào)研的過程中，（）是市場調(diào)研中最為關(guān)鍵的階段，直接影響到調(diào)研工作的進(jìn)度和質(zhì)量。