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單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資中，可以接受的最高貸款利率是（）。

A.基準(zhǔn)折現(xiàn)率
B.基準(zhǔn)收益率
C.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
D.利息備付率

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1.單項(xiàng)選擇題某建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)設(shè)定折現(xiàn)率為15%時(shí)，求得的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為186萬(wàn)元，當(dāng)設(shè)定折現(xiàn)率為18%時(shí)，求得的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為-125萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率應(yīng)是（）。

A.16.79%
B.17.28%
C.18.64%
D.19.79%

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2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表包括基本報(bào)表和（）。

A.現(xiàn)金流量表
B.資產(chǎn)負(fù)債表
C.輔助報(bào)表
D.利潤(rùn)表

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3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究中，編制的現(xiàn)金流量表通常計(jì)算（）凈現(xiàn)金流量。

A.稅后
B.稅前
C.稅前、稅后均可
D.以上都不對(duì)

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4.單項(xiàng)選擇題經(jīng)營(yíng)型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將開(kāi)發(fā)建設(shè)完成后的房地產(chǎn)出租或自行經(jīng)營(yíng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擁有房地產(chǎn)的（）。

A.使用權(quán)
B.所有權(quán)
C.收益權(quán)
D.以上都不對(duì)

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5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為籌集資金而借款形成的利息在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資成本估算時(shí)，屬于（）。

A.管理費(fèi)用
B.財(cái)務(wù)費(fèi)用
C.銷售費(fèi)用
D.稅費(fèi)

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