多項(xiàng)選擇題雙梅花園住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)和此小區(qū)的建設(shè)單位城建房地產(chǎn)開發(fā)公司通過(guò)電視傳媒發(fā)布招標(biāo)信息，邀請(qǐng)各愿意參加投標(biāo)的物業(yè)管理企業(yè)參加招投標(biāo)，經(jīng)過(guò)法定的招標(biāo)程序、投標(biāo)程序，浩達(dá)物業(yè)管理公司勝出中標(biāo)。請(qǐng)回答下列問(wèn)題：浩達(dá)物業(yè)管理公司在決定投標(biāo)前，應(yīng)該做的工作包括（）。

A.編制投標(biāo)文件
B.組織相關(guān)的人員對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)
C.預(yù)測(cè)中標(biāo)的可能性和存在的風(fēng)險(xiǎn)
D.對(duì)投標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行策劃


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5.單項(xiàng)選擇題飛路花園住宅小區(qū)由虹云物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。在物業(yè)服務(wù)合同中約定采用包干制計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2.8元。但由于近期物價(jià)上漲，導(dǎo)致用工成本提高，使得虹云物業(yè)公司產(chǎn)生虧損約10萬(wàn)元。請(qǐng)回答下列問(wèn)題。虹云物業(yè)公司的虧損應(yīng)（）。

A.由虹云物業(yè)公司自行承擔(dān)
B.由飛路花園住宅小區(qū)的業(yè)主共同承擔(dān)
C.由虹云物業(yè)公司和飛路花園小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)協(xié)商解決
D.由虹云物業(yè)公司承擔(dān)，但是飛路花園住宅小區(qū)的業(yè)主應(yīng)對(duì)物業(yè)公司給予一定比例的補(bǔ)償

7.多項(xiàng)選擇題當(dāng)共有部分共有權(quán)被侵害時(shí)，權(quán)利人請(qǐng)求侵害人承擔(dān)法律責(zé)任的方式有（）。

A.重新構(gòu)建
B.排除妨害
C.恢復(fù)原狀
D.確認(rèn)處分行為無(wú)效
E.賠償損失

8.多項(xiàng)選擇題專有部分使用人的權(quán)利包括（）。

A.合理利用專有部分
B.居住利益、相鄰權(quán)受到分割時(shí)，可提起訴訟
C.接受物業(yè)服務(wù)
D.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)依法做出的決定
E.合理利用共有部分

9.多項(xiàng)選擇題專有部分是指構(gòu)造和使用上具有獨(dú)立性、能夠區(qū)分為所有權(quán)標(biāo)的的部分。下列應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為專有部分的有（）。

A.具有構(gòu)造上的獨(dú)立性
B.具有使用上的獨(dú)立性
C.具有觀賞上的獨(dú)立性
D.能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的主體
E.能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體

10.多項(xiàng)選擇題以下（）應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入住宅專項(xiàng)維修資金中滾存使用。

A.住宅專項(xiàng)維修資金的存儲(chǔ)利息
B.住宅共用設(shè)施設(shè)備報(bào)廢后回收的殘值
C.物業(yè)管理費(fèi)中的成本部分
D.利用住宅專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的增值收益
E.利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，業(yè)主所得收益