多項選擇題以下關(guān)于房產(chǎn)稅的規(guī)定正確的有（）。

A.房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)坐落地點分別向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)繳納房產(chǎn)稅
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房在出售前已使用的，應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅
C.納稅人購置新建商品房，應(yīng)自房屋交付使用之月起繳納房產(chǎn)稅
D.國家撥付事業(yè)經(jīng)費的單位有辦公用房一幢，房產(chǎn)原值3000萬元，將其中的1/3對外出租一年，取得租金收入30萬元。該省規(guī)定計算房產(chǎn)計稅余值的減除幅度為20%，該單位應(yīng)納房產(chǎn)稅3.6萬元


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1.多項選擇題根據(jù)房產(chǎn)稅相關(guān)制度的規(guī)定，下列說法正確的有（）。

A.納稅人購置新建商品房，自取得房產(chǎn)證之月起繳納房產(chǎn)稅
B.納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅
C.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之月起繳納房產(chǎn)稅
D.房地產(chǎn)企業(yè)自用本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用之次月起繳納房產(chǎn)稅

2.多項選擇題根據(jù)房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定，下列房產(chǎn)中，免征或暫免征收房產(chǎn)稅的有（）。

A.商業(yè)銀行的房產(chǎn)
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的尚未出售但已使用、出租、出借的商品房
C.實行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位自用的房產(chǎn)
D.房管部門按政府規(guī)定價格向居民出租的公有住房

3.多項選擇題以下免征或暫免征收房產(chǎn)稅的有（）。

A.按政府規(guī)定價格出租的公有住房
B.按政府規(guī)定價格出租的廉租住房
C.企業(yè)辦的學校
D.軍隊出租的空余房產(chǎn)

4.多項選擇題下列各項中，不需要計算繳納房產(chǎn)稅的有（）。

A.企業(yè)擁有的抵債得來的廠房
B.個人用于居住的居民住宅
C.企業(yè)擁有的培育花草的玻璃暖棚
D.事業(yè)單位對外營業(yè)的招待所

5.多項選擇題下列關(guān)于房產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定，說法正確的有（）。

A.融資租賃房屋的，以租金總額計征房產(chǎn)稅
B.以房產(chǎn)投資聯(lián)營，參與投資利潤分紅，共擔投資風險的，以房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅
C.出租的房產(chǎn)，由出租方以租金計征房產(chǎn)稅
D.出租的房產(chǎn)，由承租方以租金計征房產(chǎn)稅