多項選擇題根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列情形中，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算的有（）。

A.取得銷售（預售）許可證滿2年仍未銷售完畢的
B.納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的
C.已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上
D.已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的


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1.多項選擇題根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當進行土地增值稅清算的有（）。

A.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權的
B.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的
C.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的
D.取得銷售（預售）許可證滿3年仍未銷售完畢的

2.多項選擇題根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列情形中，應當征收土地增值稅的有（）。

A.某國家機關轉(zhuǎn)讓自用辦公樓
B.某工業(yè)企業(yè)以其不動產(chǎn)投資入股，所投資的企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C.某房地產(chǎn)開發(fā)公司以其建造的商品房投資入股，所投資的企業(yè)為遠洋運輸企業(yè)
D.某商場因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而自行轉(zhuǎn)讓原房產(chǎn)

3.多項選擇題根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，某房地產(chǎn)開發(fā)公司的下列行為中，不繳納土地增值稅的有（）。

A.以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的
B.將其開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公司自用
C.將其開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于出租
D.代客戶進行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)完成后向客戶收取代建收入

4.多項選擇題根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，應當征收土地增值稅的有（）。

A.公司與公司之間互換房產(chǎn)
B.房地產(chǎn)開發(fā)公司為客戶代建房產(chǎn)
C.兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)取得房產(chǎn)
D.雙方合作建房按照比例分配房產(chǎn)后轉(zhuǎn)讓

5.多項選擇題根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，應當征收契稅的有（）。

A.某人將其擁有產(chǎn)權的一幢樓抵押
B.某人在抽獎活動中獲得一套住房
C.某人將其擁有產(chǎn)權的房屋出租
D.某人購置一套住房