不定項(xiàng)選擇王某于2013年1月1日將其位于北京市區(qū)的一套自有住房按照市場(chǎng)價(jià)格出租給李某居住，租期為1年，每月租金為8000元，全年租金為96000元。3月份發(fā)生房屋修繕費(fèi)用4100元（已取得相關(guān)憑證）。已知：個(gè)人出租住房在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人出租住房適用的房產(chǎn)稅稅率為4%；個(gè)人出租住房適用的個(gè)人所得稅稅率為10%；適用的城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%；教育費(fèi)附加的征收率為3%；出租房屋時(shí)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和房產(chǎn)稅在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)準(zhǔn)予扣除。要求：根據(jù)上述資料，分析回答下列小題。在不考慮印花稅的情況下，2013年王某出租房屋應(yīng)繳納個(gè)人所得稅（）元。

A.3465.82
B.6918.08
C.6940
D.7424.48


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10.不定項(xiàng)選擇某市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為外商投資企業(yè)，于2012年10月將一座新開發(fā)的寫字樓整體轉(zhuǎn)讓給某單位。（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)為20000萬(wàn)元，該企業(yè)按稅法規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅1000萬(wàn)元，印花稅10萬(wàn)元。（2）該企業(yè)為取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用和稅金為3000萬(wàn)元。（3）投入房地產(chǎn)開發(fā)的成本為4000萬(wàn)元，其中包括"三通一平"等支出500萬(wàn)元。（4）房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為1200萬(wàn)元（不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，也不能提供金融機(jī)構(gòu)證明）。已知：該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%，教育費(fèi)附加的征稅比例為3%。要求：根據(jù)上述資料，分析回答下列問(wèn)題。下列各項(xiàng)中，說(shuō)法正確的是（）。

A.對(duì)外商投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收城市維護(hù)建設(shè)稅
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為客戶代建房產(chǎn)不屬于土地增值稅的征稅范圍
C.房地產(chǎn)開發(fā)成本中的三通一平支出不得作為計(jì)算土地增值稅的扣除金額
D.房地產(chǎn)企業(yè)以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資免征土地增值稅

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