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多項選擇題一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，必須具備的條件有（）。

A.注冊資本不低于5000萬元
B.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上
C.近2年房屋建筑面積累計竣工30萬m2
D.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%
E.上一年房屋建筑施工面積15萬m2以上

1.單項選擇題售后公有住房與商品住宅或者非住宅之前共用部位、設(shè)施設(shè)備的維修與更新、改造費(fèi)用，先按照（）分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)。

A.建筑面積比例
B.公共面積比例
C.住宅專項維修資金的比例
D.建筑單位面積

2.單項選擇題異產(chǎn)毗連房屋的一方所有人，如需改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時，除須經(jīng)城市（）批準(zhǔn)外，還須征得其他所有人的書面同意。

A.行政部門
B.規(guī)劃部門
C.質(zhì)檢部門
D.房地產(chǎn)主管部門

3.單項選擇題異產(chǎn)毗連房屋的所有人可組成房屋管理組織也可委托其他組織，在當(dāng)?shù)兀ǎ┑闹笇?dǎo)下，負(fù)責(zé)房屋的使用、修繕等管理工作。

A.房地產(chǎn)行政主管部門
B.城市規(guī)劃局
C.稅收部門
D.房地產(chǎn)開發(fā)商

4.單項選擇題房屋滅失、他項權(quán)利終止、土地使用年限屆滿等情況，對房屋檔案記載的房屋權(quán)屬情況所辦理的注銷手續(xù)是（）。

A.轉(zhuǎn)移登記
B.變更登記
C.他項權(quán)利登記
D.注銷登記

5.單項選擇題下列選項中，不屬于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的是（）。

A.總登記
B.初始登記
C.轉(zhuǎn)移登記
D.變遷登記

6.單項選擇題實行房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證制度，是（）進(jìn)行房地產(chǎn)活動的憑證。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商
B.房地產(chǎn)權(quán)利人
C.房地產(chǎn)主管部門
D.房地產(chǎn)占有者

7.單項選擇題經(jīng)登記機(jī)關(guān)審查登記申請，反權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的各類登記，在受理登記的（）日內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。

A.15
B.20
C.25
D.30

8.單項選擇題新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的（）個月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記。

A.1
B.21
C.3
D.4

9.單項選擇題規(guī)定處分抵押物受償次序的是（）。

A.《擔(dān)保法》
B.《城市房地產(chǎn)抵押管理頒發(fā)》
C.《城市房地產(chǎn)管理法》
D.《房屋共有權(quán)證》

10.單項選擇題處分抵押房地產(chǎn)所得金額分配第一位（）。

A.償還抵押權(quán)人債權(quán)本息及支付違約金
B.交付抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款
C.支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用
D.交還一定數(shù)目給抵押人