單項選擇題為規(guī)范房屋租賃行為、加強城市房屋租賃管理，建設(shè)部于1995年頒布了《城市房屋租賃管理辦法》（建設(shè)部令第42號）。該辦法規(guī)定，房屋租賃實行登記備案制度，那么房屋租賃登記備案的一般程序是（）。
A.申請→審查→簽訂租賃合同
B.簽訂租賃合同→申請→審查
C.申請升審查→頒證→簽訂租賃合同
D.簽訂租賃合同→申請→審查→頒證
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1.單項選擇題制定租賃方案與策略屬于租賃管理中哪一個階段的管理（）。
A.可行性研究階段
B.租約簽訂前
C.租約執(zhí)行過程中
D.租約期滿時
2.單項選擇題采用（）的物業(yè)租賃管理模式，物業(yè)管理企業(yè)的收入與物業(yè)經(jīng)租獲利的多少沒有關(guān)系。
A.包租轉(zhuǎn)租模式
B.出租代理模式
C.委托管理模式
D.以上三種
3.單項選擇題根據(jù)業(yè)主對物業(yè)管理企業(yè)委托內(nèi)容與要求的不同，物業(yè)管理企業(yè)有不同的管理模式。采用（）的物業(yè)租賃管理模式，物業(yè)管理企業(yè)承擔的市場風險最大。
A.包租轉(zhuǎn)租模式
B.出租代理模式
C.委托管理模式
D.以上三種
4.單項選擇題下列哪一種形式的租賃關(guān)系會因租賃雙方中的一方的死亡而自動中止（）。
A.定期租賃
B.自動延期租賃
C.意愿租賃
D.以上都是
5.單項選擇題下列哪一種房屋租賃模式對租賃期限約定了明確的終止日（）。
A.定期租賃
B.自動延期租賃
C.意愿租賃
D.以上都不是
6.單項選擇題按房屋所有權(quán)的性質(zhì)，房屋租賃分為公房租賃和私房租賃，其中公房租賃又可分為直管公房和自管公房。那么，在租賃關(guān)系中，自管公房的出租人是（）。
A.國家
B.各級房地產(chǎn)行政主管部門
C.各級人民政府
D.國家授權(quán)的國有企事業(yè)單位
7.單項選擇題下列關(guān)于房屋租賃特點的說法不正確的是（）。
A.租賃雙方必須具有民事行為能力
B.當房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，房屋租賃關(guān)系隨之停止
C.房屋租賃的標的是作為特定物的房屋
D.房屋租賃合同屬于法定要式合同
8.單項選擇題房屋租賃合同產(chǎn)生效力是在（）。
A.租賃雙方談妥所有條件之后
B.租賃雙方達成協(xié)議并在書面合同上簽字、蓋章之后
C.租賃雙方達成協(xié)議并且到當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門登記備案之后
D.租賃雙方達成協(xié)議并且承租人搬進房屋之后
9.單項選擇題租賃管理的本質(zhì)實際上是（）。
A.典型的服務(wù)營銷與銷售
B.服務(wù)營銷與銷售
C.市場營銷
D.銷售與管理
10.單項選擇題CRM的本質(zhì)是（）價值差別化管理。
A.理論
B.成本
C.客戶
D.實際