A.原租賃合同終止，新業(yè)主無須承擔(dān)任何原來業(yè)主所承擔(dān)的責(zé)任
B.原租賃合同終止，承租人與新業(yè)主簽訂新的租賃合同，并根據(jù)新合同的規(guī)定承擔(dān)各自的責(zé)任
C.原業(yè)主的責(zé)任在出售之日結(jié)束，除了承擔(dān)將保證金歸還承租人或轉(zhuǎn)移給新的業(yè)主的責(zé)任以外，其他責(zé)任均由新業(yè)主承擔(dān)
D.原業(yè)主的責(zé)任在出售之日結(jié)束，新業(yè)主可以選擇繼續(xù)承擔(dān)原業(yè)主的責(zé)任也可以選擇不承擔(dān)原業(yè)主的責(zé)任
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A.只要承租人不利用承租的房屋進(jìn)行違法的活動(dòng)，在租賃期間，承租人可以變更使用用途，無須征得出租人的同意
B.出租人在租賃合同期滿之前需要收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人的同意，并賠償承租人的損失
C.租金標(biāo)準(zhǔn)是租賃合同的核心，只有詳細(xì)、明確地規(guī)定租金的內(nèi)容及支付方式，才可以有效避免租賃糾紛的產(chǎn)生
D.出租住宅用房的自然損壞由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)，沒有及時(shí)修復(fù)而造成承租人損失的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
A.當(dāng)事人姓名或者名稱及住所
B.租賃用途
C.租賃利潤率
D.房屋的修繕責(zé)任
A.業(yè)主需要支付的費(fèi)用項(xiàng)
B.代收代繳費(fèi)用
C.投資利息
D.公用面積維護(hù)費(fèi)用
A.從理論上來說，租金的確定要以物業(yè)出租經(jīng)營成本和業(yè)主希望的投資回報(bào)率來確定，但起決定作用的因素還是市場(chǎng)的供求關(guān)系
B.對(duì)于一宗待出租的物業(yè)來說，制定出比市場(chǎng)平均租金高的租金會(huì)增加總租金收入
C.為準(zhǔn)確確定待出租物業(yè)的租金水平，比較可行的做法是比較已出租的類似物業(yè)和待出租物業(yè)的差異，并對(duì)已知的租金進(jìn)行相應(yīng)的修正
D.租金方案會(huì)受到出租策略的影響，例如承租面積較大且租期較長的租戶的租金水平會(huì)相對(duì)低一些
A.確定可出租面積和租賃方式
B.編制經(jīng)營預(yù)算
C.定位目標(biāo)市場(chǎng)
D.租約談判和簽約管理
A.申請(qǐng)→審查→簽訂租賃合同
B.簽訂租賃合同→申請(qǐng)→審查
C.申請(qǐng)升審查→頒證→簽訂租賃合同
D.簽訂租賃合同→申請(qǐng)→審查→頒證
A.可行性研究階段
B.租約簽訂前
C.租約執(zhí)行過程中
D.租約期滿時(shí)
A.包租轉(zhuǎn)租模式
B.出租代理模式
C.委托管理模式
D.以上三種
A.包租轉(zhuǎn)租模式
B.出租代理模式
C.委托管理模式
D.以上三種
A.定期租賃
B.自動(dòng)延期租賃
C.意愿租賃
D.以上都是
最新試題
吸引租戶的策略可謂多種多樣，下列說法正確的有（）。
房屋租賃中，出租人可以是（）。
根據(jù)法律規(guī)定，可以允許對(duì)租賃合同進(jìn)行變更的情形包括（）等。
物業(yè)管理師對(duì)未來租戶需求的了解程度，可通過（）等形式獲取。
下列對(duì)于租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)的說法正確的有（）。
非居住用房租賃分為（）。
零售商業(yè)物業(yè)包括（）。
在租賃管理中，實(shí)施CRM主要涉及的工作包括（）等。
在房屋租賃合同中，應(yīng)明確規(guī)定的有（）。
租金調(diào)整一般是基于（）。