多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同簽訂要點(diǎn)的說法中，正確的有（）。

A.對(duì)合同的具體條款要進(jìn)行細(xì)致的充分協(xié)商
B.物業(yè)管理企業(yè)盡可能提供無償服務(wù)承諾以更好地服務(wù)業(yè)主
C.物業(yè)管理企業(yè)要量力而行，實(shí)事求是留有余地
D.明確界定違約責(zé)任與處理方式
E.重視對(duì)違約責(zé)任的界定及爭議解決方式


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1.多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容的說法，正確的有（）。

A.市政共用設(shè)施和附屬建筑物的管理不在物業(yè)管理企業(yè)為業(yè)主提供服務(wù)的范圍內(nèi)
B.物業(yè)交付業(yè)主前，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)
C.支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是業(yè)主的主要義務(wù)
D.物業(yè)管理企業(yè)可以負(fù)責(zé)專項(xiàng)維修資金的代管服務(wù)
E.應(yīng)載明解決合同爭議的方法及當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容

2.多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中，屬于物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容的有（）。

A.委托服務(wù)事項(xiàng)
B.雙方的權(quán)利義務(wù)
C.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和維修費(fèi)用
D.物業(yè)的承接驗(yàn)收
E.委托服務(wù)期限

3.多項(xiàng)選擇題有權(quán)頒布物業(yè)服務(wù)合同示范文本的單位包括（）。

A.工商行政管理局
B.地方房地產(chǎn)主管部門
C.開發(fā)建設(shè)單位
D.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
E.地方法院

4.多項(xiàng)選擇題關(guān)于物業(yè)管理合同的構(gòu)成要素，下列說法中正確的有（）。

A.物業(yè)描述，旨在界定管理對(duì)象及其范圍
B.合同期限，旨在界定合同雙方權(quán)利存續(xù)的時(shí)間
C.管理者的責(zé)任，旨在界定物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)具體工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
D.業(yè)主的目標(biāo)，旨在明確物業(yè)公司必須達(dá)到和完成的工作內(nèi)容
E.服務(wù)費(fèi)用及支付方式，旨在確定服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.多項(xiàng)選擇題對(duì)于經(jīng)營性物業(yè)以及租賃為主的高檔居住物業(yè)的物業(yè)管理，下列說法正確的有（）。

A.物業(yè)管理的準(zhǔn)則是出租經(jīng)營與管理服務(wù)并重
B.業(yè)主通過定期收取租金或上繳承包金的方式收回投資
C.物業(yè)管理企業(yè)擁有物業(yè)的管理權(quán)，不擁有物業(yè)使用權(quán)的經(jīng)營權(quán)
D.租賃合同管理是物業(yè)合同管理中的重點(diǎn)
E.物業(yè)類型主要包括寫字樓、商廈、綜合樓、高級(jí)公寓、別墅等

6.多項(xiàng)選擇題公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算分為（）。

A.有混合限額的
B.無分項(xiàng)限額的
C.有累計(jì)賠償限額的
D.無累計(jì)賠償限額的
E.按經(jīng)營場所面積計(jì)算

7.多項(xiàng)選擇題在雇主責(zé)任保險(xiǎn)中，除外責(zé)任的范圍包括（）。

A.意外受傷
B.職業(yè)性疾病
C.戰(zhàn)爭
D.被雇人員自殺
E.投保人的故意行為

8.多項(xiàng)選擇題下列財(cái)產(chǎn)的損失中，火災(zāi)保險(xiǎn)合同不予承保的是（）。

A.古畫
B.現(xiàn)金
C.洪水
D.爆炸
E.空中飛行物墜落

9.多項(xiàng)選擇題保險(xiǎn)單中的保險(xiǎn)責(zé)任包括（）。

A.除外責(zé)任
B.損失賠償
C.附注條件
D.保險(xiǎn)金給付
E.責(zé)任賠償

10.多項(xiàng)選擇題保險(xiǎn)合同應(yīng)載明的內(nèi)容有（）。

A.當(dāng)事人的姓名地址
B.保險(xiǎn)標(biāo)的
C.保險(xiǎn)責(zé)任范圍
D.保費(fèi)
E.費(fèi)率