單項選擇題物業(yè)管理師通常要努力進行市場宣傳以使物業(yè)達到一個較為理想的租金水平，一般很少選擇（）作為物業(yè)宣傳的主題。

A.優(yōu)越的位置
B.周圍景觀
C.交通便利
D.租金低廉


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2.單項選擇題不屬于寫字樓物業(yè)管理常規(guī)目標的是（）。

A.使收益部分使用率最大化
B.使物業(yè)管理企業(yè)的收益率最大化
C.使物業(yè)資產(chǎn)保值率和升值率最大化
D.使物業(yè)所有人與使用人滿意率最大化

3.單項選擇題位于CBD（中央商務區(qū)）的寫字樓往往是（）寫字樓。

A.甲級
B.乙級
C.丙級
D.其他

4.單項選擇題寫字樓市場上通常將寫字樓分為（）。（按照從高到低的等級順序）。

A.一級、二級、三級
B.三級、二級、一級
C.甲級、乙級、丙級
D.丙級、乙級、甲級

5.單項選擇題按照寫字樓物業(yè)所具備的功能差異將寫字樓劃分類別，不包括（）。

A.單純型寫字樓
B.自用型寫字樓
C.商住型寫字樓
D.綜合型寫字樓

6.單項選擇題向員工輸入一種理念主要體現(xiàn)員工對物業(yè)管理領導的滿意度屬于（）。

A.感性服務
B.理性服務
C.質量服務
D.態(tài)度服務

7.單項選擇題沒有空置可能預示著（）。

A.物業(yè)租金水平高于市場租金
B.物業(yè)的租金水平低于市場租金
C.出租率的提高
D.出租率的降低

8.單項選擇題寫字樓物業(yè)投保的最大特點是（）。

A.保險費是物業(yè)運營成本的一部分，且這部分費用最終要轉嫁到租戶身上
B.保險費是物業(yè)運營成本的一部分，這部分費用由業(yè)主支付
C.保險費將由物業(yè)管理公司負擔
D.降低了風險，給物業(yè)帶來不利時，有足夠資金抵抗

9.單項選擇題將損失攤入經(jīng)營成本是風險應對策略中的（）。

A.風險轉移
B.風險承擔
C.風險分擔
D.風險回避

10.單項選擇題寫字樓風險的不確定性，決定了（）。

A.物業(yè)的經(jīng)濟壽命
B.承擔風險能力
C.風險識別的全壽命性
D.風險分擔和應急措施