多項選擇題無論采用何種入住操作模式，物業(yè)入住運作的準備、內容、程序等都是一致的。從房產移交的角度而言，入住的實質均是（）。

A.建設單位向業(yè)主交付物業(yè)的行為
B.物業(yè)管理單位向業(yè)主交付物業(yè)的行為
C.建設單位向物業(yè)管理單位交付物業(yè)的行為
D.物業(yè)管理企業(yè)只是具體辦理相關手續(xù)
E.建設單位應承擔相關法律責任和義務


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1.多項選擇題業(yè)主在辦理入住手續(xù)時，物業(yè)管理單位要與業(yè)主簽訂有關物業(yè)管理服務的約定，進一步明晰雙方的權利和義務，在協(xié)議中應明確（）。

A.入住具體時間
B.滯納金及其計收比例
C.填寫裝修申報登記表的時限
D.物業(yè)管理費計費時段和繳交時間
E.物業(yè)管理費收費面積、收費標準及金額

2.多項選擇題為了確保物業(yè)安全和全體業(yè)主的合法權益，物業(yè)裝飾裝修管理除應重點檢查的方面以外，同時，還應注意檢查的方面有（）。

A.施工現(xiàn)場有無采取必要的安全防護和消防措施，有無擅自動用明火和進行焊接作業(yè)等
B.有無任意刨鑿樓地面、穿鑿梁柱等
C.樓地面鋪設材料是否超過10mm、新砌隔墻是否采用輕質材料等
D.物業(yè)裝修方案和材料的選擇是否符合環(huán)保、節(jié)能的要求
E.有無將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間

4.多項選擇題在進行周密計劃和進行資料準備及其他準備工作的同時還應注意的工作方面包括（）。

A.人力資源要充足
B.資料準備要充足
C.集中辦理入住手續(xù)，可以節(jié)約時間
D.緊急情況要有預案
E.分批辦理入住手續(xù)，避免因為過分集中辦理產生的混亂

5.多項選擇題建設單位和物業(yè)管理單位應在入住前一個月制訂入住工作計劃，由項目管理負責人審查批準，并報經上級主管部門核準。計劃中應明確（）。

A.物業(yè)名稱、樓號
B.入住時間、地點
C.入住手續(xù)辦理和程序
D.入住過程中使用的文件和表格
E.負責入住工作的人員及職責分工

7.多項選擇題入住與裝修管理與前期介入等物業(yè)管理工作不同的是，物業(yè)入住與裝修管理（）。

A.服務政策性強
B.涉及面廣
C.管理難度大
D.資金投入較多
E.容易導致物業(yè)管理單位與業(yè)主之間發(fā)生矛盾和沖突

8.多項選擇題物業(yè)裝飾裝修現(xiàn)場管理的內容包括（）。

A.嚴把出入關，杜絕無序狀態(tài)
B.加強巡視，防患于未然
C.控制作業(yè)時間，維護業(yè)主合法權益
D.強化管理，反復檢查
E.強化指導，統(tǒng)一設計

9.多項選擇題物業(yè)裝飾裝修申報存在下列行為，物業(yè)管理單位不予登記的有（）。

A.將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的
B.將有防水要求的房間或者陽臺改為臥室的
C.未經城市規(guī)劃行政主管部門批準拆除非承重墻的
D.未經燃氣管理單位批準拆改燃氣管道和設施的
E.未經供暖管理單位批準拆改供暖管道和設施的

10.多項選擇題入住工作計劃中應明確的事項包括（）。

A.入住時間、地點，入住手續(xù)辦理和程序
B.負責入住工作的人員及職責分工
C.注意事項及其他情況
D.入住過程使用的文件和表格
E.入住驗收的標準和驗收適用的標準