問答題付先生2004年購買了一套120m2的住房,同年8月,開發(fā)商通知付先生入住。在辦理了相關(guān)入住手續(xù)后,付先生高高興興地領(lǐng)到了新房鑰匙。在該小區(qū)物業(yè)管理公司員工的陪同下,付先生對新房進行驗收。在驗收過程中,付先生發(fā)現(xiàn)了好幾處質(zhì)量問題,物業(yè)管理公司員工將其一一記錄在驗房單上。于是。付先生退回了鑰匙,要求等提出的質(zhì)量問題解決后再來收房。兩個月后,物業(yè)管理公司以掛號信的方式通知付先生。質(zhì)量問題已經(jīng)徹底修好,可以收房了。一周后,付先生再次前往收房。經(jīng)過驗房確認(rèn),房屋質(zhì)量問題已基本得到解決。于是付先生收下了新房鑰匙,但是物業(yè)管理公司要求付先生交齊第一次驗房到現(xiàn)在的物業(yè)管理費。付先生認(rèn)為,應(yīng)該從自己驗收房子合格之日起才能收物業(yè)管理費,或者從要求自己再次驗房的掛號信寄出的次日收取。因此,付先生與物業(yè)管理公司各持己見,爭論不休。請問物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司不應(yīng)該收取付先生這段時間的物業(yè)管理費。付先生第一次交房驗收時因質(zhì)量

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7.多項選擇題下列有關(guān)裝修人和裝修企業(yè)在裝飾裝修活動中責(zé)任的表述中,正確的是()。

A.裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施而造成損失的,由裝修人負(fù)責(zé)賠償
B.損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的,對裝修人和裝修企業(yè)處理罰款
C.裝修人裝飾裝修活動侵占了公共空間,對公共部位和設(shè)施造成損害并造成損失的,應(yīng)由裝修人依法承擔(dān)賠償責(zé)任
D.裝修人裝飾裝修活動侵占了公共空間,對公共部位和設(shè)施造成損害的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任
E.裝修企業(yè)違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程,不按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施,擅自動用明火作業(yè)和進行焊接作業(yè)的,由城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令改正

8.多項選擇題下列選項中,對物業(yè)裝飾裝修管理敘述正確的是()。

A.裝飾裝修時間包括一般裝飾裝修時間和特殊裝飾裝修時間兩部分
B.一般裝修時間因地域和季節(jié)的差異而有所不同
C.為保證其他業(yè)主的休息和正常生活秩序,原則上一般不允許在節(jié)假日進行裝修
D.業(yè)主在不影響其他物業(yè)使用的前提下,可以經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)批準(zhǔn)在非承重外墻上開窗
E.物業(yè)裝飾裝修的區(qū)域應(yīng)按照相關(guān)裝飾裝修管理規(guī)定和業(yè)主權(quán)益予以規(guī)定,原則上應(yīng)統(tǒng)一要求、統(tǒng)一形式

9.多項選擇題物業(yè)管理單位應(yīng)該在規(guī)定工作日內(nèi)完成裝飾裝修登記工作,并應(yīng)詳細(xì)核查裝飾裝修申請登記表中的裝修內(nèi)容,有下列()之一的將不予登記。

A.在非承重內(nèi)墻上開門、窗的
B.損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果的
C.未經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的
D.經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)拆改供暖管道和設(shè)施的
E.未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物的

10.多項選擇題在物業(yè)裝飾裝修管理過程中,業(yè)主(或物業(yè)使用人)和施工隊?wèi)?yīng)分別準(zhǔn)備和提供管理資料,一般包括()。

A.物業(yè)所有權(quán)證明
B.裝飾裝修管理指南
C.裝飾裝修設(shè)計方案
D.裝修施工單位資質(zhì)
E.申請人身份證原件及復(fù)印件

最新試題

下列有關(guān)裝修人和裝修企業(yè)在裝飾裝修活動中責(zé)任的表述中,正確的是()。

題型:多項選擇題

在巡查物業(yè)裝飾裝修現(xiàn)場時應(yīng)重點核查的內(nèi)容是()。

題型:多項選擇題

住過程涉及的各方包括()。

題型:多項選擇題

如若不該,物業(yè)管理公司應(yīng)向誰收取這部分物業(yè)服務(wù)費?

題型:問答題

為了確保物業(yè)安全和全體業(yè)主的合法權(quán)益,物業(yè)裝飾裝修管理除應(yīng)重點檢查的方面以外,同時,還應(yīng)注意檢查的方面有()。

題型:多項選擇題

建設(shè)單位和物業(yè)管理單位應(yīng)在入住前一個月制訂入住工作計劃,由項目管理負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn),并報經(jīng)上級主管部門核準(zhǔn)。計劃中應(yīng)明確()。

題型:多項選擇題

物業(yè)裝飾裝修申報存在下列行為,物業(yè)管理單位不予登記的有()。

題型:多項選擇題

在物業(yè)管理的操作中,物業(yè)管理單位如果能以()贏得業(yè)主和物業(yè)使用人的認(rèn)同和擁戴,對引導(dǎo)業(yè)主正確認(rèn)識物業(yè)管理,樹立良好的物業(yè)管理形象等均有積極的重要作用。

題型:多項選擇題

業(yè)主李某在辦理入住手續(xù)過程中,在物業(yè)管理公司陪同下一起驗收房屋時,發(fā)現(xiàn)了好幾處質(zhì)量問題,并一一記錄于《業(yè)主入住房屋驗收表》中,并與物業(yè)管理公司協(xié)議待解決好質(zhì)量問題后再發(fā)放鑰匙。一個月后,物業(yè)管理公司通知業(yè)主質(zhì)量問題已徹底解決。業(yè)主經(jīng)過驗房后確定房屋質(zhì)量問題已基本解決,隨即辦理了入住手續(xù)。但沒隔多久,物業(yè)管理公司要求劉某補交上個月的物業(yè)管理費,業(yè)主認(rèn)為上個月自己尚未入住,不應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費。

題型:問答題

向業(yè)主傳達物業(yè)入住信息的方式有()。

題型:多項選擇題