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多項選擇題我國房地產經紀業(yè)主要的代理業(yè)務包括（）。

A.新建商品房銷售代理
B.承租房屋代理
C.房屋出租代理
D.存量房出售代理
E.二手房買房代理

1.單項選擇題享有房地產優(yōu)先購買權的人有（）和房屋承租人。

A.房地產開發(fā)商
B.境外個人
C.境外公司
D.房地產共有人

2.單項選擇題在房地產買賣中通常涉及第三人的權利，如法律規(guī)定房屋所有權人在出賣租賃房屋時，一般應提前（）個月通知承租人，在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權。

A.3
B.2
C.1
D.4

3.單項選擇題房屋所有權的消滅主要不包括（）。

A.權利主體消亡
B.權利客體滅失
C.絕對滅失
D.房屋所有權的法律處分

4.單項選擇題房屋所有權的權能中，（）是房屋所有權的核心。

A.處分權
B.占有權
C.使用權
D.收益權

5.單項選擇題房地產價格走勢的定量分析通常采用（）方法來進行。

A.因果分析
B.現(xiàn)金流量貼現(xiàn)分析
C.回歸分析
D.供求分析

6.單項選擇題標的房地產的價值即是房地產投資將要投入的固定資產投資，主要采用房地產估價方法中的（）來進行估算。

A.收益法
B.市場法
C.成本法
D.長期趨勢法

7.單項選擇題對現(xiàn)有建筑可采取的行動方案中，（）是對現(xiàn)有建筑物進行全面整修，使建筑物從內到外全面更新。

A.保持現(xiàn)狀不變
B.修繕
C.改造
D.翻新

8.單項選擇題房地產價格咨詢業(yè)務的操作程序中，（）包括設計價格評估的技術路線、擬定調查搜集的資料種類及來源渠道、安排本次業(yè)務需要的人員和經費等。

A.明確價格咨詢基本事項
B.擬定作業(yè)計劃
C.搜集、整理基本資料
D.實地查看

9.單項選擇題房地產的權益要通過法律、法規(guī)、契約來規(guī)范、確認和保障。房地產經紀人只有在遵循（）下估算出來的價格才對委托人有真正的參考意義。

A.合法原則
B.最高、最佳使用原則
C.均衡原則
D.適合原則

10.單項選擇題投資標的房地產的產品分析中的物質特征不包括（）。

A.規(guī)模、房地產的功能用途
B.權屬類型、他項權利設置狀況
C.地塊大小、地塊形狀
D.臨街類型、臨街深度