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單項選擇題某宗土地總面積1000m²，容積率為3，對應(yīng)的土地單價為450元/m²，現(xiàn)允許將容積率提高到5，樓面地價不變，則理論上應(yīng)補地總價的數(shù)額為（）萬元。

A.20
B.30
C.40
D.50

1.單項選擇題補地價是指建設(shè)用地使用權(quán)人因改變國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用條件等而需向國家繳納的地價款、土地使用權(quán)出讓金、土地收益等，關(guān)于補地價敘述正確的是（）。

A.補地價=舊土地使用條件下的土地市場價格-新土地使用條件下的土地市場價格
B.補地價（單價）=舊樓面地價×舊容積率-新樓面地價×新容積率
C.補地價（單價）=樓面地價×（舊容積率-新容積率）
D.補地價（總價）=補地價（單價）×土地總面積

2.單項選擇題不需要評估有關(guān)計稅價值為稅務(wù)機關(guān)核定計稅依據(jù)提供參考的稅種是（）。

A.房產(chǎn)稅
B.契稅
C.印花稅
D.個人所得稅

3.單項選擇題房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除（）后的余值或房產(chǎn)的租金收入，因此，房產(chǎn)稅的計稅價值是評估的房產(chǎn)原值或房產(chǎn)租金。

A.5%～25%
B.10%～30%
C.15%～35%
D.20%～40%

4.單項選擇題為稅務(wù)機關(guān)核定計稅依據(jù)提供參考而評估的房地產(chǎn)價值或租金，稱為（）。

A.租賃價值
B.買賣價值
C.計稅價值
D.征收價值

5.單項選擇題人民法院確定的保留價，如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的（）。

A.35%
B.30%
C.25%
D.20%

6.單項選擇題房租不包括（）。

A.日租金
B.周租金
C.月租金
D.年租金

7.單項選擇題商品租金也稱為全價租金，是指以房地產(chǎn)價值為基礎(chǔ)確定的租金，其構(gòu)成因素不包括（）。

A.房屋折舊費
B.管理費
C.維修費
D.印花稅

8.單項選擇題房地產(chǎn)拍賣活動中的評估價，一般是指為人民法院或者有關(guān)當(dāng)事人確定擬拍賣房地產(chǎn)的（）提供參考依據(jù)，對擬拍賣房地產(chǎn)的市場價值或快速變現(xiàn)價值進行分析、測算和判斷的結(jié)果。

A.成交價
B.保留價
C.標(biāo)價
D.均價

9.單項選擇題在新建商品房銷售中不包括的房地產(chǎn)價格是（）。

A.起價
B.成交價
C.標(biāo)價
D.差價

10.單項選擇題某套商品住宅期房的面積為90m²，尚需10個月才能入住，相似商品住宅現(xiàn)房的市場價格為4500元/m²，每月末的租賃凈收益為2500元/套，估計年折現(xiàn)率為10%，風(fēng)險補償為現(xiàn)房價格的2%，則該期房目前的市場價格為（）元/m²。

A.4144.54
B.4544.85
C.4632.56
D.4395.36