單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)交易總價(jià)為30萬元，其中首期付款20%，余款于半年后支付，假設(shè)月利率為0.5%，則該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次付清的價(jià)格為（）萬元。

A.29.29
B.39.39
C.28.35
D.56.35


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2.單項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場(chǎng)法估價(jià)一般的步驟敘述正確的是（）。

A.搜集交易實(shí)例→選取可比實(shí)例→對(duì)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚怼笕”葴?zhǔn)價(jià)值
B.選取可比實(shí)例→搜集交易實(shí)例→對(duì)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚怼笕”葴?zhǔn)價(jià)值
C.對(duì)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚怼鸭灰讓?shí)例→選取可比實(shí)例→求取比準(zhǔn)價(jià)值
D.搜集交易實(shí)例→選取可比實(shí)例→求取比準(zhǔn)價(jià)值→對(duì)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚?/p>

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)的基本估價(jià)方法不包括（）。

A.市場(chǎng)法
B.收益法
C.占有法
D.成本法

4.單項(xiàng)選擇題向買方征收的稅收是（）。

A.土地增值稅
B.城市維護(hù)建設(shè)稅
C.營(yíng)業(yè)稅
D.契稅

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)稅收環(huán)節(jié)不包括（）。

A.保有環(huán)節(jié)的稅收
B.房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)
C.成交環(huán)節(jié)
D.交易環(huán)節(jié)

8.單項(xiàng)選擇題從政府對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的管制或干預(yù)程度來劃分，可將（）分為市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià)。

A.基準(zhǔn)地價(jià)
B.房地產(chǎn)價(jià)格
C.標(biāo)定地價(jià)
D.房屋重置價(jià)格

10.單項(xiàng)選擇題補(bǔ)地價(jià)是指建設(shè)用地使用權(quán)人因改變國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用條件等而需向國(guó)家繳納的地價(jià)款、土地使用權(quán)出讓金、土地收益等，關(guān)于補(bǔ)地價(jià)敘述正確的是（）。


A.補(bǔ)地價(jià)=舊土地使用條件下的土地市場(chǎng)價(jià)格-新土地使用條件下的土地市場(chǎng)價(jià)格
B.補(bǔ)地價(jià)（單價(jià)）=舊樓面地價(jià)×舊容積率-新樓面地價(jià)×新容積率
C.補(bǔ)地價(jià)（單價(jià)）=樓面地價(jià)×（舊容積率-新容積率）
D.補(bǔ)地價(jià)（總價(jià)）=補(bǔ)地價(jià)（單價(jià)）×土地總面積