多項(xiàng)選擇題陳某以正常市場(chǎng)價(jià)格80萬(wàn)元購(gòu)買了一套建筑面積為120m、位于一層的商品住宅,首付款32萬(wàn)元,余款向銀行抵押貸款。陳某家庭月均收入為6000元,購(gòu)房抵押貸款的月還款額為1600元。該商品住宅的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.0元/m2。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō),陳某這類個(gè)人住房貸款的特點(diǎn)包括()。

A.長(zhǎng)期性
B.分期償還
C.零售性
D.流動(dòng)性


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2.單項(xiàng)選擇題陳某以正常市場(chǎng)價(jià)格80萬(wàn)元購(gòu)買了一套建筑面積為120m、位于一層的商品住宅,首付款32萬(wàn)元,余款向銀行抵押貸款。陳某家庭月均收入為6000元,購(gòu)房抵押貸款的月還款額為1600元。該商品住宅的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.0元/m2。假設(shè)陳某為抵押該套住宅需要進(jìn)行估價(jià),選用市場(chǎng)法估價(jià)的條件為()。

A.存在較多的類似房地產(chǎn)交易實(shí)例
B.類似房地產(chǎn)交易實(shí)例均應(yīng)在同一供求范圍內(nèi)
C.類似房地產(chǎn)交易實(shí)例的成交日期應(yīng)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)-年之前
D.房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)有大的變化

3.多項(xiàng)選擇題經(jīng)濟(jì)折舊中的區(qū)位因素包括()。

A.市場(chǎng)供給過(guò)量或需求不足
B.不利因素可能是經(jīng)濟(jì)因素
C.交通擁擠
D.自然環(huán)境惡化
E.環(huán)境污染

4.多項(xiàng)選擇題投資利息與會(huì)計(jì)上的財(cái)務(wù)費(fèi)用不同,包括(),無(wú)論它們的來(lái)源是借貸資金還是自有資金都應(yīng)計(jì)算利息。

A.基準(zhǔn)價(jià)格
B.土地取得成本
C.管理費(fèi)用的利息
D.開發(fā)成本
E.稅費(fèi)

5.多項(xiàng)選擇題土地取得成本是指取得房地產(chǎn)開發(fā)用地所必需的()等。

A.保險(xiǎn)費(fèi)
B.費(fèi)用
C.房地產(chǎn)稅
D.稅金
E.利潤(rùn)

最新試題

若用成本法對(duì)本項(xiàng)投資作出估價(jià),則采用的開發(fā)利潤(rùn)率為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

假設(shè)租金中包含了家具及電器的使用,則可判定該房地產(chǎn)的價(jià)值()萬(wàn)元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

按照稅法及中央和地方政府的有關(guān)規(guī)定,()等稅費(fèi)應(yīng)由賣方繳納。

題型:多項(xiàng)選擇題

從較長(zhǎng)時(shí)期來(lái)看,國(guó)內(nèi)外統(tǒng)計(jì)資料表明,房地產(chǎn)價(jià)格的上漲率要高于一般物價(jià)的上漲率,但在房地產(chǎn)價(jià)格中,()或者不同用途房地產(chǎn)的價(jià)格,其變動(dòng)幅度不是完全同步的,有時(shí)甚至是不同的。

題型:多項(xiàng)選擇題

農(nóng)村居民家庭人均純收入是指農(nóng)村居民家庭總收入中扣除從事生產(chǎn)和非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的()后所剩余的部分。

題型:多項(xiàng)選擇題

在其他因素不變的前提下,推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的因素有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

未來(lái)某一年的某種預(yù)期收益通常是采用未來(lái)第一年的,收益的種類有()等。

題型:多項(xiàng)選擇題

假設(shè)陳某為抵押該套住宅需要進(jìn)行估價(jià),選用市場(chǎng)法估價(jià)的條件為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

毛租金乘數(shù)法的優(yōu)點(diǎn)是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是指城鎮(zhèn)居民家庭在支付()及其他經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支出之后余下的實(shí)際收入。

題型:多項(xiàng)選擇題