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單項選擇題個人住房貸款的期限多為十幾年，二十幾年，最長期限可達（）年。

A.40
B.30
C.50
D.60

1.單項選擇題下列關于房地產(chǎn)拍賣價格的說法正確的是（）。

A.拍賣都有保留價，是拍賣前確定的最低價格
B.拍賣有增價拍賣和減價拍賣
C.起拍價總是低于或等于保留價
D.最高應價即為成交價

2.單項選擇題在評估投資價值時，收益法中的折現(xiàn)率是某個具體的投資者所要求的（）。

A.社會一般收益率
B.資本化率
C.最低收益率
D.投資收益率

3.單項選擇題下列能夠反映商品房真實價格水平的是（）。

A.起價
B.總價
C.成交價
D.均價

4.單項選擇題居住小區(qū)級道路的車行道寬度一般為（）。

A.7m
B.6m
C.5m
D.4m

5.單項選擇題城市用地適用性評價一般將城市用地劃分為（）類用地。

A.3
B.8
C.5
D.10

6.單項選擇題中國大部分地區(qū)處于中緯度地區(qū)，南和偏南是陽光最充分的朝向，因此，建筑物布置以南和（）向為宜。

A.北
B.偏東
C.東
D.偏南

7.單項選擇題氣溫是指離地面（）m高的位置上測得的空氣溫度。

A.1.3
B.1.5
C.1.7
D.1.0

8.單項選擇題凈現(xiàn)值是指按投資者可接受的（），將項目各期的凈現(xiàn)金流量折算到項目起始點時的現(xiàn)值之和。

A.最低收益率
B.最高收益率
C.社會平均收益率
D.內部收益率

9.單項選擇題按貸款方式的不同，房地產(chǎn)貸款不包括（）。

A.保證貸款
B.抵押貸款
C.質押貸款
D.消費貸款

10.單項選擇題房地產(chǎn)金融不具有下列（）職能。

A.籌集資金
B.監(jiān)督服務
C.結算服務
D.中介服務