單項(xiàng)選擇題某企業(yè)以4000元／m2的價(jià)格購置了一處商業(yè)用房，企業(yè)自籌資金200萬元，其余400萬元向銀行貸款取得。該商業(yè)用房建筑面積1500㎡，通過出租攤位每年可獲得凈收益35萬元，報(bào)酬率為10％，該商業(yè)用房的使用期限還有35年。居民劉某承租了一個(gè)攤位經(jīng)營。近半年來，劉某各月的經(jīng)營收入分別為1、1.2、0.98、1.5、1.4、1.3萬元，則其半年來經(jīng)營收入的中位數(shù)為（）萬元。
A.1.21
B.1.25
C.1.50
D.2.48
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1.單項(xiàng)選擇題某企業(yè)以4000元／m2的價(jià)格購置了一處商業(yè)用房，企業(yè)自籌資金200萬元，其余400萬元向銀行貸款取得。該商業(yè)用房建筑面積1500㎡，通過出租攤位每年可獲得凈收益35萬元，報(bào)酬率為10％，該商業(yè)用房的使用期限還有35年。居民劉某承租了一個(gè)攤位經(jīng)營。該商業(yè)用房的收益價(jià)格為（）萬元。
A.337.55
B.342.27
C.388.92
D.394.54
2.單項(xiàng)選擇題某企業(yè)以4000元／m2的價(jià)格購置了一處商業(yè)用房，企業(yè)自籌資金200萬元，其余400萬元向銀行貸款取得。該商業(yè)用房建筑面積1500㎡，通過出租攤位每年可獲得凈收益35萬元，報(bào)酬率為10％，該商業(yè)用房的使用期限還有35年。居民劉某承租了一個(gè)攤位經(jīng)營。該企業(yè)為購置商業(yè)用房辦理的房地產(chǎn)貸款的種類為（）。
A.土地儲(chǔ)備貸款
B.房地產(chǎn)開發(fā)貸款
C.個(gè)人住房貸款
D.商業(yè)用房貸款
3.多項(xiàng)選擇題某企業(yè)以4000元／m2的價(jià)格購置了一處商業(yè)用房，企業(yè)自籌資金200萬元，其余400萬元向銀行貸款取得。該商業(yè)用房建筑面積1500㎡，通過出租攤位每年可獲得凈收益35萬元，報(bào)酬率為10％，該商業(yè)用房的使用期限還有35年。居民劉某承租了一個(gè)攤位經(jīng)營。在收益法計(jì)算中，求取報(bào)酬率的方法為（）。
A.直接資本化法
B.累加法
C.累乘法
D.市場提取法
4.多項(xiàng)選擇題某企業(yè)以4000元／m2的價(jià)格購置了一處商業(yè)用房，企業(yè)自籌資金200萬元，其余400萬元向銀行貸款取得。該商業(yè)用房建筑面積1500㎡，通過出租攤位每年可獲得凈收益35萬元，報(bào)酬率為10％，該商業(yè)用房的使用期限還有35年。居民劉某承租了一個(gè)攤位經(jīng)營。從貸款人角度講，防范房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的方法主要為（）。
A.考察借款人信用
B.要求借款人購買保險(xiǎn)
C.降低首付款比例
D.貸款人自己購買保險(xiǎn)
5.單項(xiàng)選擇題某一城市的A開發(fā)企業(yè)開發(fā)一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目的現(xiàn)金流量情況如下表。假設(shè)開發(fā)商要求的基準(zhǔn)收益率為10％，請分析回答下列問題：年份0123現(xiàn)金流入量00300800現(xiàn)金流出量907001000單位：萬元該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)回收期為（）。
A.3.133年
B.2.833年
C.2.933年
D.3.033年
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