多項(xiàng)選擇題甲公司持有二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。2010年4月，甲公司取得了某市市區(qū)一宗國有土地使用權(quán)，擬開發(fā)建設(shè)高檔住宅小區(qū)，并取得城市房屋拆遷許可證，開始拆遷該宗土地上房屋。李某為拆遷范圍內(nèi)一幢房屋的所有權(quán)人。2010年8月，甲公司因與李某達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，申請拆遷管理部門裁決。下列關(guān)于拆遷行政裁決的表述中，正確的為（）。

A.行政裁決必須由甲公司和李某共同申請
B.對裁決不服，甲公司或李某均可申請行政復(fù)議或提起行政訴訟
C.李某在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒不搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷
D.在申請復(fù)議或訴訟期間，強(qiáng)制拆遷應(yīng)暫緩執(zhí)行


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2.多項(xiàng)選擇題發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)當(dāng)具有或者提供真實(shí)、合法、有效的證明文件，主要包括（）。

A.建設(shè)主管部門頒發(fā)的項(xiàng)目土地使用權(quán)證明
B.土地主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
C.工程竣工驗(yàn)收合格證明
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或者其他主體資格證明
E.中介機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告，應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主委托證明

3.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的規(guī)定，造成違約和土地閑置的逾期開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不征收土地閑置費(fèi)的情形包括（）。

A.因不可抗拒力造成開工延期
B.出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限滿1年未動(dòng)工開發(fā)的
C.因動(dòng)工開發(fā)必須的前期工作出現(xiàn)不可預(yù)見的情況而延期動(dòng)工開發(fā)的
D.出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的
E.因政府或者政府有關(guān)部門的行為而不能如期開工的或中斷建設(shè)一年以上的

4.多項(xiàng)選擇題工程建設(shè)監(jiān)理的程序的內(nèi)容具體包括（）。

A.編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃
B.按工程建設(shè)進(jìn)度、分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則
C.按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理
D.參與工程竣工驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見
E.工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場

7.多項(xiàng)選擇題建設(shè)工程符合（）的要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

A.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料
B.有工程使用的全部建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告
C.建設(shè)單位已按合同約定支付工程款
D.有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書
E.有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件

8.多項(xiàng)選擇題關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任的說法，正確的有（）。

A.保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)
B.發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修
C.發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施
D.在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向設(shè)計(jì)單位提出賠償要求
E.施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

9.單項(xiàng)選擇題強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)（）執(zhí)行。

A.必須
B.應(yīng)當(dāng)
C.可以
D.選擇

10.多項(xiàng)選擇題建設(shè)工程建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)（）。

A.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法對工程建設(shè)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購進(jìn)行招標(biāo)
B.建設(shè)單位可將建設(shè)工程適當(dāng)?shù)闹獍l(fā)包
C.建設(shè)工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競標(biāo)，不得任意壓縮合理工期
D.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件提交有資格的施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)審查
E.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位