多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理中公共性的管理和服務(wù)工作通常包括（）。

A.維修資金的代管服務(wù)
B.物業(yè)檔案資料的管理
C.房屋共用與私有部位的維護(hù)與管理
D.物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)
E.環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)


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1.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理的目的是（）。

A.最終實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三個(gè)效益的統(tǒng)一和同步增長(zhǎng)
B.提高城市的現(xiàn)代文明程度、創(chuàng)建和諧社會(huì)
C.為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造和保持整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境與秩序
D.提高物業(yè)服務(wù)公司的管理能力
E.保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能，使其保值增值

2.多項(xiàng)選擇題住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金可以用于（）

A.有線電視管線的維修
B.購(gòu)買(mǎi)國(guó)債
C.已過(guò)保修期的電梯
D.因個(gè)人過(guò)失造成公共樓道破損
E.小區(qū)路燈維修

3.多項(xiàng)選擇題以下屬于物業(yè)管理啟動(dòng)階段工作的是（）。

A.選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B.物業(yè)管理人員的培訓(xùn)
C.物業(yè)的接管驗(yàn)收
D.業(yè)主的入住
E.制定物業(yè)管理方案

4.多項(xiàng)選擇題在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下的物業(yè)管理的基本特性有（）。

A.社會(huì)化
B.科學(xué)化
C.市場(chǎng)化
D.經(jīng)濟(jì)化
E.專(zhuān)業(yè)化

5.多項(xiàng)選擇題以下屬于物業(yè)管理常規(guī)性的公共服務(wù)（）。

A.房屋裝修的申請(qǐng)與批準(zhǔn)
B.維修資金的代管服務(wù)
C.房屋出租代理服務(wù)
D.綠化管理服務(wù)
E.孩子托管服務(wù)

7.單項(xiàng)選擇題從公有住房售房款中提取的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于（）所有。

A.業(yè)主
B.業(yè)主大會(huì)
C.公有住房售房單位
D.房地產(chǎn)建造單位

8.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)費(fèi)的定價(jià)形式通常有（）。

A.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)和自主定價(jià)
B.自主定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)
C.參照國(guó)外定價(jià)和自主定價(jià)
D.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)

9.單項(xiàng)選擇題對(duì)于物業(yè)服務(wù)合同中，不應(yīng)有無(wú)償無(wú)期限承諾的原因的解釋中，不正確的是（）。

A.物業(yè)管理從本質(zhì)上講是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的有償服務(wù)，無(wú)償提供服務(wù)是福利制的產(chǎn)物
B.無(wú)償提供導(dǎo)致住用人之間享受到的服務(wù)不一致，因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)企業(yè)提供的無(wú)償服務(wù)對(duì)每個(gè)住用人來(lái)說(shuō)，并不都是必需的
C.物業(yè)管理的委托無(wú)期限的承諾從理論上講是行得通的，但在實(shí)踐上是難以做到的
D.無(wú)償提供的管理服務(wù)仍是有成本的，需要支付費(fèi)用，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是物業(yè)服務(wù)企業(yè)都不可能也不應(yīng)該長(zhǎng)期承擔(dān)該費(fèi)用

10.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)合同屬于我國(guó)合同分類(lèi)中的（）。

A.技術(shù)合同
B.行紀(jì)合同
C.委托合同
D.居間合同