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單項(xiàng)選擇題以下不屬于用益物權(quán)的是（）。

A.地役權(quán)
B.典權(quán)
C.留置權(quán)
D.國(guó)有土地使用權(quán)

1.單項(xiàng)選擇題在履行期限到來(lái)之前，一方的行為表明其在履行期到來(lái)以后將不可能履行合同，稱為（）。

A.拒絕履行
B.先期違約
C.遲延履行
D.部分履行

2.單項(xiàng)選擇題國(guó)家實(shí)行土地（）和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

A.所有權(quán)
B.收益權(quán)
C.使用權(quán)
D.處分權(quán)

3.單項(xiàng)選擇題權(quán)利人申請(qǐng)變更、注銷登記和他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起（）日內(nèi)提出申請(qǐng)。

A.30
B.60
C.90
D.15

4.單項(xiàng)選擇題城市私有房屋所有人，須到（）所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)登記手續(xù)，經(jīng)審查合格后，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書(shū)。

A.房屋
B.住所
C.戶籍
D.單位

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)抵押合同自（）起生效。

A.轉(zhuǎn)移占有之日
B.事實(shí)發(fā)生之日
C.登記之日
D.抵押合同簽訂之日

6.單項(xiàng)選擇題以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知債權(quán)人，并將抵押情況告知（），原租賃合同繼續(xù)有效。

A.抵押權(quán)人
B.承租人
C.出租人
D.銀行

7.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)，成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以（）作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

A.評(píng)估價(jià)格
B.正常市場(chǎng)價(jià)格
C.成交價(jià)格
D.成交均價(jià)

8.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》，應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門提交投入資金（）的證明。

A.達(dá)到工程建設(shè)總投資的20％以上
B.達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上
C.達(dá)到工程建設(shè)總投資的35％以上
D.形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件

9.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人之間簽訂的用于明確各方（）的協(xié)議。

A.履行方式
B.糾紛解決
C.違約責(zé)任
D.權(quán)利義務(wù)關(guān)系

10.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂（）。

A.口頭合同
B.書(shū)面合同
C.口頭或書(shū)面合同
D.其他形式