單項(xiàng)選擇題A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年1月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金6000萬(wàn)元，合同約定2014年3月1日開始動(dòng)工建設(shè)。后由于開發(fā)公司原因，該項(xiàng)目直到2015年5月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)A房地產(chǎn)開發(fā)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。根據(jù)國(guó)土資源部令第33號(hào)規(guī)定，A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得上述建設(shè)用地使用權(quán)，不可能采取的出讓方式是（）。

A.招標(biāo)
B.拍賣
C.協(xié)議出讓
D.掛牌出讓


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3.多項(xiàng)選擇題防止因政府、政府有關(guān)部門的行為造成土地閑置的要求有（）。

A.土地權(quán)利清晰
B.安置補(bǔ)償落實(shí)到位
C.沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛
D.地塊位置等規(guī)劃條件明確
E.管理機(jī)構(gòu)健全

4.多項(xiàng)選擇題因政府、政府有關(guān)部門的行為造成動(dòng)工開發(fā)延遲的情形造成土地閑置的，選擇處置的方式包括（）。

A.無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
B.由政府安排臨時(shí)使用
C.調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件
D.置換土地
E.協(xié)議有償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

5.多項(xiàng)選擇題下列建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同附件的主要內(nèi)容包括（）。

A.開發(fā)投資強(qiáng)度
B.土地界址、面積
C.出讓宗地豎向界限
D.宗地平面界址圖
E.市、縣政府規(guī)劃管理部門確定的宗地規(guī)劃條件

6.多項(xiàng)選擇題下列（）情況，國(guó)家可無(wú)償收回劃撥建設(shè)用地使用權(quán)。

A.土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的
B.國(guó)家為了公共利益的需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權(quán)
C.各級(jí)司法部門沒收其所有財(cái)產(chǎn)而收回土地使用權(quán)
D.不按批準(zhǔn)用途使用土地
E.未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)一年未使用土地

7.多項(xiàng)選擇題下列（）情況，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，但保留劃撥土地方式的期限不超過五年。

A.繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
B.繼續(xù)作為公益事業(yè)設(shè)施用地
C.國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)、非國(guó)有企業(yè)與國(guó)有企業(yè)合并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)企業(yè)的
D.在國(guó)有企業(yè)兼并、合并中，一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的
E.國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的

8.多項(xiàng)選擇題下列可以采取劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的范圍包括（）。

A.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
B.國(guó)家機(jī)關(guān)用地
C.軍事用地
D.商品房建設(shè)用地
E.國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源項(xiàng)目開發(fā)用地

9.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于劃撥土地政策，說(shuō)法正確的是（）。

A.劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓，但是有條件的
B.劃撥土地的轉(zhuǎn)讓可以由受讓方辦理土地出讓手續(xù)，繳納土地出讓金
C.劃撥土地?zé)o償取得，因此不得轉(zhuǎn)讓
D.劃撥建設(shè)用地使用權(quán)可以出租
E.劃撥建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押，其抵押的金額應(yīng)包括土地價(jià)格

10.多項(xiàng)選擇題下列（）用地，可以依法取得劃撥土地使用權(quán)。

A.大型商場(chǎng)
B.旅游設(shè)施
C.部隊(duì)營(yíng)房
D.高速公路
E.高爾夫球場(chǎng)

最新試題

分期建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)分期征地，不得先征待用。（）

題型：判斷題

在簽訂出讓合同后，土地使用者應(yīng)繳納定金并按約定期限支付地價(jià)款，未按出讓合同支付地價(jià)款的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以要求違約賠償。（）

題型：判斷題

在征收土地時(shí)，必須堅(jiān)持“一要建設(shè)、二要吃飯”的方針，必須堅(jiān)持“十分珍惜每寸土地，合理利用每寸土地”的基本國(guó)策。（）

題型：判斷題

土地滅失是指由于自然原因造成原土地性質(zhì)的局部改變或原土地面貌的局部改變，諸如地震、水患、塌陷等自然災(zāi)害引起的不能使用土地而終止局部。（）

題型：判斷題

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物是指依附于土地的各類地上、地下建筑物和構(gòu)筑物，如房屋、地上（下）管線等，但不包括水井。（）

題型：判斷題

建設(shè)用地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將建設(shè)用地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用稅的行為。（）

題型：判斷題

國(guó)家無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物、其他附著物，根據(jù)實(shí)際情況應(yīng)給原土地使用者適當(dāng)補(bǔ)償。（）

題型：判斷題

土地滅失是指由于自然原因造成原土地性質(zhì)的徹底改變或原土地面貌的徹底改變，諸如地震、水患、塌陷等自然災(zāi)害引起的不能使用土地而終止。（）

題型：判斷題

每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6～10倍。（）

題型：判斷題

在征收土地時(shí)，應(yīng)反對(duì)兩種做法，一是以節(jié)約土地為理由，拒絕國(guó)家征收；二是大幅度提高征地費(fèi)用，以限制非農(nóng)業(yè)部門占用土地。（）

題型：判斷題