多項(xiàng)選擇題Z市A房地產(chǎn)開發(fā)公司在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán),該項(xiàng)目計(jì)劃總投資5000萬元。該項(xiàng)目開發(fā)臨街部分建5層商場(chǎng),其余部分建設(shè)商品住宅。A房地產(chǎn)開發(fā)公司為融通資金,一方面通過金融貸款取得部分建設(shè)資金;另一方面通過預(yù)售其建設(shè)的商品房取得部分建設(shè)資金。A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得《商品房預(yù)售許可證》后,委托B房地產(chǎn)開發(fā)公司代理預(yù)售商品房,預(yù)售期間,2013年3月1日,A房地產(chǎn)開發(fā)公司與王某簽訂了商品房預(yù)售合同,每平方米合同價(jià)格為2000元,合同約定建筑面積為100m2。后A房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn),對(duì)包括王某所預(yù)購(gòu)的商品房戶型進(jìn)行了變更。經(jīng)確權(quán)登記,王某所預(yù)購(gòu)的商品房建筑面積為104m2。2014年3月1日該項(xiàng)目建成。2014年5月1日,A房地產(chǎn)開發(fā)公司將該商場(chǎng)租給D公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng);而D公司由于自身原因,又將該承租商場(chǎng)轉(zhuǎn)租給孫某。根據(jù)上述背景回答下列問題下列關(guān)于D公司的轉(zhuǎn)租行為,表述不正確的有()。

A.經(jīng)A房地產(chǎn)開發(fā)公司同意,D公司可以依法將承租的商場(chǎng)轉(zhuǎn)租
B.該轉(zhuǎn)租合同不必再辦理房屋轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù)
C.該轉(zhuǎn)租合同的終止日期可以超過原A房地產(chǎn)開發(fā)公司與D公司所簽租賃合同的終止日期,不必經(jīng)A房地產(chǎn)開發(fā)公司同意
D.轉(zhuǎn)租期間,原租賃合同變更,該轉(zhuǎn)租合同也隨之終止


你可能感興趣的試題

1.多項(xiàng)選擇題Z市A房地產(chǎn)開發(fā)公司在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán),該項(xiàng)目計(jì)劃總投資5000萬元。該項(xiàng)目開發(fā)臨街部分建5層商場(chǎng),其余部分建設(shè)商品住宅。A房地產(chǎn)開發(fā)公司為融通資金,一方面通過金融貸款取得部分建設(shè)資金;另一方面通過預(yù)售其建設(shè)的商品房取得部分建設(shè)資金。A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得《商品房預(yù)售許可證》后,委托B房地產(chǎn)開發(fā)公司代理預(yù)售商品房,預(yù)售期間,2013年3月1日,A房地產(chǎn)開發(fā)公司與王某簽訂了商品房預(yù)售合同,每平方米合同價(jià)格為2000元,合同約定建筑面積為100m2。后A房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn),對(duì)包括王某所預(yù)購(gòu)的商品房戶型進(jìn)行了變更。經(jīng)確權(quán)登記,王某所預(yù)購(gòu)的商品房建筑面積為104m2。2014年3月1日該項(xiàng)目建成。2014年5月1日,A房地產(chǎn)開發(fā)公司將該商場(chǎng)租給D公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng);而D公司由于自身原因,又將該承租商場(chǎng)轉(zhuǎn)租給孫某。根據(jù)上述背景回答下列問題下列關(guān)于A房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)商品房戶型進(jìn)行變更的表述,符合現(xiàn)行政策的有()。

A.A房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi),可以以電話通知的形式通知買受人
B.購(gòu)房者王某有權(quán)在A房地產(chǎn)開發(fā)公司通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)
C.買受人在A房地產(chǎn)開發(fā)公司通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的,視同接受變更以及由此引起的購(gòu)房者王某房?jī)r(jià)款的變更
D.如果A房地產(chǎn)開發(fā)公司未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知購(gòu)房者王某,王某要求退房,應(yīng)由王某承擔(dān)違約責(zé)任

2.單項(xiàng)選擇題Z市A房地產(chǎn)開發(fā)公司在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán),該項(xiàng)目計(jì)劃總投資5000萬元。該項(xiàng)目開發(fā)臨街部分建5層商場(chǎng),其余部分建設(shè)商品住宅。A房地產(chǎn)開發(fā)公司為融通資金,一方面通過金融貸款取得部分建設(shè)資金;另一方面通過預(yù)售其建設(shè)的商品房取得部分建設(shè)資金。A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得《商品房預(yù)售許可證》后,委托B房地產(chǎn)開發(fā)公司代理預(yù)售商品房,預(yù)售期間,2013年3月1日,A房地產(chǎn)開發(fā)公司與王某簽訂了商品房預(yù)售合同,每平方米合同價(jià)格為2000元,合同約定建筑面積為100m2。后A房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn),對(duì)包括王某所預(yù)購(gòu)的商品房戶型進(jìn)行了變更。經(jīng)確權(quán)登記,王某所預(yù)購(gòu)的商品房建筑面積為104m2。2014年3月1日該項(xiàng)目建成。2014年5月1日,A房地產(chǎn)開發(fā)公司將該商場(chǎng)租給D公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng);而D公司由于自身原因,又將該承租商場(chǎng)轉(zhuǎn)租給孫某。根據(jù)上述背景回答下列問題A房地產(chǎn)開發(fā)公司要對(duì)商品房戶型進(jìn)行變更,必須報(bào)()批準(zhǔn)。

A.W市人民政府土地管理部門
B.W市人民政府規(guī)劃管理部門
C.Z市人民政府土地管理部門
D.Z市人民政府規(guī)劃管理部門

3.多項(xiàng)選擇題Z市A房地產(chǎn)開發(fā)公司在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán),該項(xiàng)目計(jì)劃總投資5000萬元。該項(xiàng)目開發(fā)臨街部分建5層商場(chǎng),其余部分建設(shè)商品住宅。A房地產(chǎn)開發(fā)公司為融通資金,一方面通過金融貸款取得部分建設(shè)資金;另一方面通過預(yù)售其建設(shè)的商品房取得部分建設(shè)資金。A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得《商品房預(yù)售許可證》后,委托B房地產(chǎn)開發(fā)公司代理預(yù)售商品房,預(yù)售期間,2013年3月1日,A房地產(chǎn)開發(fā)公司與王某簽訂了商品房預(yù)售合同,每平方米合同價(jià)格為2000元,合同約定建筑面積為100m2。后A房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn),對(duì)包括王某所預(yù)購(gòu)的商品房戶型進(jìn)行了變更。經(jīng)確權(quán)登記,王某所預(yù)購(gòu)的商品房建筑面積為104m2。2014年3月1日該項(xiàng)目建成。2014年5月1日,A房地產(chǎn)開發(fā)公司將該商場(chǎng)租給D公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng);而D公司由于自身原因,又將該承租商場(chǎng)轉(zhuǎn)租給孫某。根據(jù)上述背景回答下列問題A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得該塊土地使用權(quán)的方式可以是()。

A.劃撥方式
B.拍賣方式
C.招標(biāo)方式
D.掛牌方式

4.多項(xiàng)選擇題最高額抵押權(quán)確定的情形有()。

A.抵押財(cái)產(chǎn)被扣押
B.新的債權(quán)可能發(fā)生
C.抵押人被宣告破產(chǎn)
D.約定的債權(quán)確定期限屆滿
E.抵押財(cái)產(chǎn)被查封

5.多項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)中,同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款,下列說法正確的是()。

A.抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償
B.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償
C.抵押權(quán)已登記的后于未登記的受償
D.抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償
E.抵押權(quán)未登記的,按照法院裁判清償

最新試題

某商品房于2015年1月8日竣工驗(yàn)收合格,2015年3月8日開發(fā)商將其交給購(gòu)房人孫某,該商品房保修期應(yīng)從2015年1月8日起計(jì)算。()

題型:判斷題

經(jīng)批準(zhǔn)A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)其開發(fā)的部分商品房戶型進(jìn)行了變更。按規(guī)定,A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的正確做法是,應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi),電話通知買受人。()

題型:判斷題

租賃用途是指房屋租賃合同中規(guī)定的出租房屋的使用性質(zhì)。()

題型:判斷題

未取得《商品房預(yù)售許可證》的,不得進(jìn)行商品房預(yù)售。()

題型:判斷題

商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已經(jīng)建成的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人,由承購(gòu)人預(yù)付定金或房?jī)r(jià)款的行為。()

題型:判斷題

最高額抵押所擔(dān)保的最高債權(quán)額是不確定的,但實(shí)際發(fā)生額確定。()

題型:判斷題

《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定:"依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押。"()

題型:判斷題

張某將其一套房屋出租給李某,并簽訂了房屋租賃協(xié)議,約定租賃期限為25年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》"房屋租賃期限不得超過20年"的規(guī)定,此房屋租賃協(xié)議的全部條款無效。()

題型:判斷題

人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬居住的房屋,在裁定拍賣、變賣或者抵債后,應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人九個(gè)月的寬限期。()

題型:判斷題

不符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,但可以向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用。()

題型:判斷題