多項選擇題2014年10月,W市A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)通過出讓方式取得一住宅項目建設(shè)用地使用權(quán)。2015年5月1日,建成東方花園住宅小區(qū),并通過竣工驗收。A房地產(chǎn)開發(fā)公司委托C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代為預(yù)售。在建設(shè)期間通過商品房預(yù)售方式,W市市民李某利用現(xiàn)款方式購買了該小區(qū)住房一套,陳某在預(yù)售期間通過抵押貸款方式購買了商品房,并分別簽訂了商品房預(yù)售合同。據(jù)此背景,回答下列問題C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司銷售人員向陳某就房屋建筑面積作的下列解釋中,正確的是()。

A.全封閉陽臺按其外圍水平投影計算全部面積
B.未封閉的陽臺按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算面積
C.有伸縮縫的房屋,若其與室內(nèi)相通的,伸縮縫面積計入建筑面積
D.房屋之間無上蓋的架空通廊,按其投影計算一半面積


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