單項選擇題甲公司開發(fā)建設(shè)一個普通住宅小區(qū),并向社會公開預(yù)售。2015年3月1日,王某與甲公司簽訂了商品房預(yù)售合同(王某為首次購房)。房屋竣工后,經(jīng)房地產(chǎn)測繪機構(gòu)測算,該房屋套內(nèi)建筑面積為70m2,陽臺面積為6m2,套內(nèi)墻體建筑面積9m2,分攤共有建筑面積13m2。簽訂商品房預(yù)售合同至房屋竣工前,王某可以申請()。

A.房屋預(yù)告登記
B.房屋所有權(quán)初始登記
C.房屋轉(zhuǎn)移登記
D.商品房預(yù)售合同登記備案


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2.多項選擇題甲公司開發(fā)建設(shè)一個普通住宅小區(qū),并向社會公開預(yù)售。2015年3月1日,王某與甲公司簽訂了商品房預(yù)售合同(王某為首次購房)。房屋竣工后,經(jīng)房地產(chǎn)測繪機構(gòu)測算,該房屋套內(nèi)建筑面積為70m2,陽臺面積為6m2,套內(nèi)墻體建筑面積9m2,分攤共有建筑面積13m2。下列關(guān)于王某簽訂商品房預(yù)售合同的表述中,正確的為()。

A.商品房預(yù)售合同未經(jīng)備案,合同無效
B.在商品房預(yù)售合同中,可以約定面積誤差處理方式
C.王某可以將預(yù)購的未竣工的商品房再轉(zhuǎn)讓
D.商品房預(yù)售后,甲公司應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)辦理商品房預(yù)售合同登記備案。

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