單項選擇題業(yè)主委員會應履行的職責,不包括()。

A.調解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護和管理產(chǎn)生的糾紛
B.召集業(yè)主大會會議,報告物業(yè)管理實施情況
C.制定物業(yè)服務內容、標準以及物業(yè)服務收費方案
D.督促業(yè)主交納物業(yè)服務費及其他相關費用


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1.單項選擇題以下(),不屬于業(yè)主大會的職責。

A.選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)
B.改建、重建建筑物及其附屬設施
C.制定和修改管理規(guī)約
D.監(jiān)督管理規(guī)約的實施

2.單項選擇題一般來說,建設單位與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的合同是()。

A.《物業(yè)服務合同》
B.《前期物業(yè)服務合同》
C.《后期物業(yè)服務合同》
D.《物業(yè)管理合同》

3.單項選擇題《物業(yè)服務合同》屬于我國合同分類中的()。

A.單務合同
B.委托合同
C.無償合同
D.非典型合同

4.單項選擇題下列關于《管理規(guī)約》,表述不正確的是()。

A.《管理規(guī)約》是一種公共契約,屬于協(xié)議、合約的性質
B.《管理規(guī)約》作為業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段,要求全體業(yè)主共同遵守
C.建設單位應當在銷售物業(yè)之后,制定《臨時管理規(guī)約》
D.建設單位制定的《臨時管理規(guī)約》,不得侵害物業(yè)買受人的合法權益

5.單項選擇題根據(jù)《中華人民共和國物權法》規(guī)定,業(yè)主大會決定選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員,應當經(jīng)()的業(yè)主同意。

A.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)
B.專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之一
C.專有部分占建筑物總面積四分之一以上的業(yè)主且占總人數(shù)四分之一
D.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二

6.單項選擇題《物權法》關于業(yè)主的權利與義務關系的說法,正確的是()。

A.可以放棄權利不履行義務
B.不得以放棄權利不履行義務
C.可以通過合同約定其享有權利而不履行義務
D.可以不放棄權利也可不履行義務

7.單項選擇題業(yè)主委員會是業(yè)主大會的()。

A.決策機構
B.執(zhí)行機構
C.監(jiān)督機構
D.聯(lián)合機構

8.單項選擇題業(yè)主是指()。

A.房屋的管理人
B.房屋的使用人
C.房屋的產(chǎn)權人
D.房屋的承租人

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直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門應當委托所在地一家商業(yè)銀行,作為本行政區(qū)域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行,并在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。()

題型:判斷題

業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分,可以享有權利和承擔義務也可以放棄權利不履行義務。()

題型:判斷題

物業(yè)小區(qū)內,業(yè)主共同決定重建建筑物及其附屬設施事項,應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。()

題型:判斷題

物業(yè)管理的主要目的是為了保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能,使其保值增值,并為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造和保持整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境。()

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新設立的物業(yè)服務企業(yè),其資質等級按照最低等級核定,并設兩年的暫定期。()

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建設單位應當在銷售物業(yè)之前,制訂臨時管理規(guī)約,對有關物業(yè)的使用、維護、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應當履行的義務,違反規(guī)約應當承擔的責任等事項依法作出約定。()

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業(yè)主大會制度的作用不包括()。

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住宅專項維修資金劃轉后的賬目管理單位,由業(yè)主委員會決定。()

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