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單項(xiàng)選擇題2014年3月，W市作為歷史文化名城，為加強(qiáng)歷史街區(qū)保護(hù)，相關(guān)部門發(fā)布了街區(qū)保護(hù)界線。2015年3月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司以出讓方式，在W市市郊取得一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，用途為居住用地。該項(xiàng)目用地地形平坦、規(guī)整、坡度適宜，地質(zhì)條件良好，只需稍加簡單的工程準(zhǔn)備措施，就可進(jìn)行修建需要。同時(shí)，該項(xiàng)目所在地區(qū)公用設(shè)施、交通設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施較齊全、布局較完整、環(huán)境良好，且該地區(qū)普遍規(guī)劃為多、中、高層住區(qū)用地。為搞好該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，需要編制詳細(xì)規(guī)劃。該項(xiàng)目占地100000m²，其中住宅總建筑面積360000m²，所有住宅樓均為高層，其他用途房屋建筑面積18000m²，該住宅項(xiàng)目可容納12000人。根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，該項(xiàng)目居住用地屬于（）。

A.一類居住用地
B.二類居住用地
C.三類居住用地
D.四類居住用地

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1.單項(xiàng)選擇題2014年3月，W市作為歷史文化名城，為加強(qiáng)歷史街區(qū)保護(hù)，相關(guān)部門發(fā)布了街區(qū)保護(hù)界線。2015年3月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司以出讓方式，在W市市郊取得一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，用途為居住用地。該項(xiàng)目用地地形平坦、規(guī)整、坡度適宜，地質(zhì)條件良好，只需稍加簡單的工程準(zhǔn)備措施，就可進(jìn)行修建需要。同時(shí)，該項(xiàng)目所在地區(qū)公用設(shè)施、交通設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施較齊全、布局較完整、環(huán)境良好，且該地區(qū)普遍規(guī)劃為多、中、高層住區(qū)用地。為搞好該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，需要編制詳細(xì)規(guī)劃。該項(xiàng)目占地100000m²，其中住宅總建筑面積360000m²，所有住宅樓均為高層，其他用途房屋建筑面積18000m²，該住宅項(xiàng)目可容納12000人。按照居住項(xiàng)目規(guī)模劃分，該住宅項(xiàng)目為（）。

A.居住小區(qū)
B.居住組團(tuán)
C.居住區(qū)
D.居住社區(qū)

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2.單項(xiàng)選擇題2014年3月，W市作為歷史文化名城，為加強(qiáng)歷史街區(qū)保護(hù)，相關(guān)部門發(fā)布了街區(qū)保護(hù)界線。2015年3月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司以出讓方式，在W市市郊取得一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，用途為居住用地。該項(xiàng)目用地地形平坦、規(guī)整、坡度適宜，地質(zhì)條件良好，只需稍加簡單的工程準(zhǔn)備措施，就可進(jìn)行修建需要。同時(shí)，該項(xiàng)目所在地區(qū)公用設(shè)施、交通設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施較齊全、布局較完整、環(huán)境良好，且該地區(qū)普遍規(guī)劃為多、中、高層住區(qū)用地。為搞好該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，需要編制詳細(xì)規(guī)劃。該項(xiàng)目占地100000m²，其中住宅總建筑面積360000m²，所有住宅樓均為高層，其他用途房屋建筑面積18000m²，該住宅項(xiàng)目可容納12000人。依據(jù)建設(shè)用地自然條件特點(diǎn)，該用地屬于（）。

A.一類用地
B.二類用地
C.三類用地
D.四類用地

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3.單項(xiàng)選擇題2009年3月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司利用C村的200畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。該項(xiàng)目涉及C村農(nóng)業(yè)人口38戶，110人。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知C村耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值約為400元／畝。經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，該項(xiàng)目的建筑密度為0.72，容積率為4.8。2011年3月，該小區(qū)全部竣工并入住。經(jīng)測算，該小區(qū)住宅總建筑面積為50萬平方米，住宅的基底總面積為5萬平方米。住宅的用地面積為7萬平方米。根據(jù)以上背景，請回答以下問題該小區(qū)的住宅建筑凈密度約為（）。

A.61.4%
B.71.4%
C.6.14%
D.7.14%

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4.單項(xiàng)選擇題2009年3月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司利用C村的200畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。該項(xiàng)目涉及C村農(nóng)業(yè)人口38戶，110人。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知C村耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值約為400元／畝。經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，該項(xiàng)目的建筑密度為0.72，容積率為4.8。2011年3月，該小區(qū)全部竣工并入住。經(jīng)測算，該小區(qū)住宅總建筑面積為50萬平方米，住宅的基底總面積為5萬平方米。住宅的用地面積為7萬平方米。根據(jù)以上背景，請回答以下問題該小區(qū)的住宅平均層數(shù)為（）。

A.5
B.7
C.10
D.12

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5.單項(xiàng)選擇題2009年3月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司利用C村的200畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。該項(xiàng)目涉及C村農(nóng)業(yè)人口38戶，110人。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知C村耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值約為400元／畝。經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，該項(xiàng)目的建筑密度為0.72，容積率為4.8。2011年3月，該小區(qū)全部竣工并入住。經(jīng)測算，該小區(qū)住宅總建筑面積為50萬平方米，住宅的基底總面積為5萬平方米。住宅的用地面積為7萬平方米。根據(jù)以上背景，請回答以下問題按照A市城市規(guī)劃部門關(guān)于該項(xiàng)目的容積率批準(zhǔn)意見，該小區(qū)允許建設(shè)的住宅及其他建筑物的總建筑面積約為（）萬平方米。

A.32
B.48
C.64
D.96

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6.單項(xiàng)選擇題2009年3月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司利用C村的200畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。該項(xiàng)目涉及C村農(nóng)業(yè)人口38戶，110人。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知C村耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值約為400元／畝。經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，該項(xiàng)目的建筑密度為0.72，容積率為4.8。2011年3月，該小區(qū)全部竣工并入住。經(jīng)測算，該小區(qū)住宅總建筑面積為50萬平方米，住宅的基底總面積為5萬平方米。住宅的用地面積為7萬平方米。根據(jù)以上背景，請回答以下問題按照A市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門關(guān)于該項(xiàng)目的建筑密度批準(zhǔn)意見，該小區(qū)內(nèi)的所有建筑的基底占地面積之和約為（）萬平方米。

A.3.2
B.4.8
C.6.4
D.9.6

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7.單項(xiàng)選擇題2009年3月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司利用C村的200畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。該項(xiàng)目涉及C村農(nóng)業(yè)人口38戶，110人。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知C村耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值約為400元／畝。經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，該項(xiàng)目的建筑密度為0.72，容積率為4.8。2011年3月，該小區(qū)全部竣工并入住。經(jīng)測算，該小區(qū)住宅總建筑面積為50萬平方米，住宅的基底總面積為5萬平方米。住宅的用地面積為7萬平方米。根據(jù)以上背景，請回答以下問題B房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向C村支付的土地補(bǔ)償費(fèi)金額最低是（）萬元。

A.36
B.48
C.64
D.82

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8.單項(xiàng)選擇題2009年3月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司利用C村的200畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。該項(xiàng)目涉及C村農(nóng)業(yè)人口38戶，110人。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知C村耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值約為400元／畝。經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，該項(xiàng)目的建筑密度為0.72，容積率為4.8。2011年3月，該小區(qū)全部竣工并入住。經(jīng)測算，該小區(qū)住宅總建筑面積為50萬平方米，住宅的基底總面積為5萬平方米。住宅的用地面積為7萬平方米。根據(jù)以上背景，請回答以下問題B房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向C村（）個(gè)農(nóng)民進(jìn)行安置。

A.80人
B.90人
C.100人
D.110人

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9.單項(xiàng)選擇題2009年3月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司利用C村的200畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。該項(xiàng)目涉及C村農(nóng)業(yè)人口38戶，110人。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知C村耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值約為400元／畝。經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，該項(xiàng)目的建筑密度為0.72，容積率為4.8。2011年3月，該小區(qū)全部竣工并入住。經(jīng)測算，該小區(qū)住宅總建筑面積為50萬平方米，住宅的基底總面積為5萬平方米。住宅的用地面積為7萬平方米。根據(jù)以上背景，請回答以下問題B房地產(chǎn)開發(fā)公司可獲得該出讓土地使用權(quán)的最高年限為（）年。

A.40
B.50
C.60
D.70

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10.多項(xiàng)選擇題以下屬于修建性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容的有（）。

A.估算工程量、搬遷量和總造價(jià)
B.規(guī)定各地塊土地使用、建筑容量
C.設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證
D.工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)
E.豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)

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