單項選擇題2010年5月,李某在W省A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))永康花園購買商品房一套,該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬元。2010年8月,李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司,出租該住房,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與承租人乙某簽訂了租賃合同,進(jìn)行了租賃登記備案,租期自2010年9月1日開始,為期兩年,實際成交月租金800元。2011年3月,李某欲出售該房屋,又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實行獨家代理銷售,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與王某簽訂了房屋買賣契約,契約中載明的成交價格為16萬元,向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時,房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格,通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評估,或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格18萬元繳納稅費,于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評估,評估價值為19萬元。請回答下列問題李某與王某應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后()日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格。

A.15
B.30
C.60
D.90


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1.單項選擇題2010年5月,李某在W省A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))永康花園購買商品房一套,該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬元。2010年8月,李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司,出租該住房,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與承租人乙某簽訂了租賃合同,進(jìn)行了租賃登記備案,租期自2010年9月1日開始,為期兩年,實際成交月租金800元。2011年3月,李某欲出售該房屋,又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實行獨家代理銷售,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與王某簽訂了房屋買賣契約,契約中載明的成交價格為16萬元,向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時,房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格,通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評估,或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格18萬元繳納稅費,于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評估,評估價值為19萬元。請回答下列問題按照有關(guān)規(guī)定,A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司在收取評估費時,所應(yīng)采取的收費費率為()。

A.1.5‰
B.2.5‰
C.5‰
D.10‰

2.單項選擇題2010年5月,李某在W省A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))永康花園購買商品房一套,該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬元。2010年8月,李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司,出租該住房,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與承租人乙某簽訂了租賃合同,進(jìn)行了租賃登記備案,租期自2010年9月1日開始,為期兩年,實際成交月租金800元。2011年3月,李某欲出售該房屋,又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實行獨家代理銷售,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與王某簽訂了房屋買賣契約,契約中載明的成交價格為16萬元,向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時,房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格,通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評估,或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格18萬元繳納稅費,于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評估,評估價值為19萬元。請回答下列問題按照有關(guān)規(guī)定,A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司設(shè)立時,應(yīng)有不少于()萬元人民幣的實有資本

A.500
B.800
C.1000
D.1500

3.單項選擇題2010年5月,李某在W省A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))永康花園購買商品房一套,該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬元。2010年8月,李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司,出租該住房,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與承租人乙某簽訂了租賃合同,進(jìn)行了租賃登記備案,租期自2010年9月1日開始,為期兩年,實際成交月租金800元。2011年3月,李某欲出售該房屋,又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實行獨家代理銷售,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與王某簽訂了房屋買賣契約,契約中載明的成交價格為16萬元,向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時,房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格,通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評估,或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格18萬元繳納稅費,于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評估,評估價值為19萬元。請回答下列問題按國家規(guī)定,本例中,李某委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實行獨家代理銷售,天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司應(yīng)收的房屋買賣代理費用最高為()元。

A.480
B.960
C.2400
D.4800

5.單項選擇題2010年5月,李某在W省A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))永康花園購買商品房一套,該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬元。2010年8月,李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司,出租該住房,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與承租人乙某簽訂了租賃合同,進(jìn)行了租賃登記備案,租期自2010年9月1日開始,為期兩年,實際成交月租金800元。2011年3月,李某欲出售該房屋,又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實行獨家代理銷售,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與王某簽訂了房屋買賣契約,契約中載明的成交價格為16萬元,向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時,房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格,通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評估,或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格18萬元繳納稅費,于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評估,評估價值為19萬元。請回答下列問題如果A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司,目前資質(zhì)為二級,按照規(guī)定,該機構(gòu)最少應(yīng)有()名以上取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)估價師。

A.1
B.3
C.8
D.15

6.單項選擇題2010年5月,李某在W省A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))永康花園購買商品房一套,該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬元。2010年8月,李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司,出租該住房,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與承租人乙某簽訂了租賃合同,進(jìn)行了租賃登記備案,租期自2010年9月1日開始,為期兩年,實際成交月租金800元。2011年3月,李某欲出售該房屋,又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實行獨家代理銷售,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與王某簽訂了房屋買賣契約,契約中載明的成交價格為16萬元,向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時,房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格,通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評估,或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格18萬元繳納稅費,于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評估,評估價值為19萬元。請回答下列問題如果A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司,于2007年8月取得二級資質(zhì),且從事房地產(chǎn)估價活動已經(jīng)連續(xù)8年,根據(jù)規(guī)定,該機構(gòu)申請一級資質(zhì)的時間最早是()。

A.2008年9月
B.2009年9月
C.2010年9月
D.2011年9月

7.單項選擇題2010年5月,李某在W省A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))永康花園購買商品房一套,該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬元。2010年8月,李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司,出租該住房,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與承租人乙某簽訂了租賃合同,進(jìn)行了租賃登記備案,租期自2010年9月1日開始,為期兩年,實際成交月租金800元。2011年3月,李某欲出售該房屋,又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實行獨家代理銷售,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與王某簽訂了房屋買賣契約,契約中載明的成交價格為16萬元,向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時,房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格,通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評估,或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格18萬元繳納稅費,于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評估,評估價值為19萬元。請回答下列問題如果A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司目前,資質(zhì)為二級,其注冊資本應(yīng)在()萬元以上。

A.10
B.50
C.100
D.200

8.單項選擇題2010年5月,李某在W省A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))永康花園購買商品房一套,該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬元。2010年8月,李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司,出租該住房,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與承租人乙某簽訂了租賃合同,進(jìn)行了租賃登記備案,租期自2010年9月1日開始,為期兩年,實際成交月租金800元。2011年3月,李某欲出售該房屋,又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實行獨家代理銷售,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與王某簽訂了房屋買賣契約,契約中載明的成交價格為16萬元,向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時,房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格,通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評估,或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格18萬元繳納稅費,于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評估,評估價值為19萬元。請回答下列問題如果A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司取得的二級資質(zhì),其審批部門是()。

A.A市建設(shè)行政主管部門
B.W省建設(shè)行政主管部門
C.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會
D.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

9.多項選擇題A市某房地產(chǎn)開發(fā)公司B,于2009年1月1日取得A市中心繁華地段的一塊土地使用權(quán),并進(jìn)行開發(fā)建設(shè)一商業(yè)廣場。該項目建設(shè)中,B房地產(chǎn)開發(fā)公司為融通資金,通過在建工程貸款方式取得部分建設(shè)資金。該項目建成后,2011年1月1日,B房地產(chǎn)開發(fā)公司將該商業(yè)廣場1~3層轉(zhuǎn)讓給C公司,同時將4~5層租給E經(jīng)貿(mào)公司進(jìn)行經(jīng)營;而E經(jīng)貿(mào)公司由于自身原因,又將該商業(yè)中心轉(zhuǎn)租給個體戶F。針對E經(jīng)貿(mào)公司的轉(zhuǎn)租行為,下列說法正確的包括()。

A.經(jīng)B房地產(chǎn)開發(fā)公司同意,E經(jīng)貿(mào)公司可以依法將承租的商業(yè)中心轉(zhuǎn)租
B.E經(jīng)貿(mào)公司可以將承租的商業(yè)中心轉(zhuǎn)租,不必經(jīng)B房地產(chǎn)開發(fā)公司同意
C.轉(zhuǎn)租期間,原租賃合同變更、解除或者終止,轉(zhuǎn)租合同不隨之變更、解除或者終止
D.轉(zhuǎn)租期間,原租賃合同變更、解除或者終止,轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除或者終止
E.該轉(zhuǎn)租合同也必須按照有關(guān)部門規(guī)定辦理登記備案手續(xù)

最新試題

在按建筑物的層數(shù)分類中,5層住宅樓屬于()。

題型:單項選擇題

下列關(guān)于管理規(guī)約制度敘述錯誤的是()。

題型:單項選擇題

2015年,王某出租住房按()的稅率征收房產(chǎn)稅。

題型:單項選擇題

申請人以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)房地產(chǎn)估價師注冊許可的,國務(wù)院建設(shè)主管部門予以注銷注冊。()

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某投資者購買一套500萬元的公寓房地產(chǎn),其中自有資金400萬元,抵押該房地產(chǎn)貸款100萬元,杠桿率為()。

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注冊房地產(chǎn)估價師張某在房屋征收評估時,為被征收人謀取不正當(dāng)利益,虛增建筑面積1600m2,致使國家損失1100萬元,張某作為房地產(chǎn)估價師涉嫌()。

題型:單項選擇題

某市2017年新增商品房數(shù)量是2016年新增商品房數(shù)量的1.2倍。該統(tǒng)計指標(biāo)是()。

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劃撥土地使用權(quán)抵押時,其抵押價值應(yīng)當(dāng)為劃撥土地使用權(quán)下的市場價值。()

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土地用途管制是指根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,將土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。土地用途管制的核心是()。

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