多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資信托基金的投資收益主要來(lái)源于不是其擁有物業(yè)的()。

A.銷(xiāo)售收入
B.轉(zhuǎn)讓收入
C.租金收入
D.利息收入
E.經(jīng)營(yíng)收入


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1.多項(xiàng)選擇題下列投資形式中不屬于房地產(chǎn)間接投資的有()。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資
B.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的債券
C.房地產(chǎn)置業(yè)投資
D.購(gòu)買(mǎi)住房抵押支持證券
E.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)投資信托基金

2.多項(xiàng)選擇題以下屬于特殊物業(yè)類(lèi)型的有()。

A.倉(cāng)儲(chǔ)用房
B.汽車(chē)加油站
C.研究與發(fā)展用房
D.車(chē)站碼頭
E.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房

3.多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于投資特性的說(shuō)法不正確的有()。

A.投資是一種經(jīng)濟(jì)行為
B.投資是一個(gè)行為過(guò)程,這個(gè)過(guò)程越長(zhǎng),未來(lái)報(bào)酬的獲得越穩(wěn)定,風(fēng)險(xiǎn)就越大
C.現(xiàn)在投入的價(jià)值是不確定的,而未來(lái)可能獲得的收益是確定的
D.投資目的是獲取報(bào)酬
E.投資具有時(shí)間性

4.多項(xiàng)選擇題投資者不易判斷和控制的風(fēng)險(xiǎn)包括()。

A.利率風(fēng)險(xiǎn)
B.政策風(fēng)險(xiǎn)
C.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
D.持有期風(fēng)險(xiǎn)
E.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)

最新試題

城市快速軌道交通線的建設(shè),使沿線房地產(chǎn)資產(chǎn)由于出租率和租金水平的上升而大幅升值,這是由于房地產(chǎn)投資存在效益外溢和轉(zhuǎn)移的特性。()

題型:判斷題

在考慮利率風(fēng)險(xiǎn)時(shí),房地產(chǎn)投資者得到的是固定利率貸款,則其在轉(zhuǎn)售物業(yè)的過(guò)程中不會(huì)因?yàn)槔噬仙斐善渌顿Y的物業(yè)的價(jià)值下降。()

題型:判斷題

由于存在通貨膨脹,房地產(chǎn)投資具有保值性。()

題型:判斷題

現(xiàn)代企業(yè)運(yùn)營(yíng)的潮流和趨勢(shì)是將有限的資金集中用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)而不是用于購(gòu)置工業(yè)物業(yè)。()

題型:判斷題

對(duì)于房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)投資者而言,缺乏房地產(chǎn)投資管理經(jīng)驗(yàn)且具有低風(fēng)險(xiǎn)偏好的投資者,往往傾向于購(gòu)買(mǎi)處于黃金地段的優(yōu)質(zhì)成熟物業(yè)。()

題型:判斷題

通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)可通過(guò)適當(dāng)調(diào)整投資者要求的最低收益率來(lái)降低該風(fēng)險(xiǎn)對(duì)實(shí)際收益率影響的程度。因此投資者要求的最低收益率是通貨膨脹率與行業(yè)基準(zhǔn)折現(xiàn)率的直接相加。()

題型:判斷題

在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的,因此,收益最大是評(píng)判、選擇投資方案唯一的標(biāo)準(zhǔn)。()

題型:判斷題

租金調(diào)整時(shí)可能會(huì)引起爭(zhēng)議而訴諸法律帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)屬于收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)。()

題型:判斷題

利率調(diào)高不僅會(huì)降低房地產(chǎn)投資者的投資欲望,而且會(huì)抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)上的需求數(shù)最,從而導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降。()

題型:判斷題

特殊物業(yè)投資一般屬于短期投資。()

題型:判斷題