多項選擇題

下列關于房地產置業(yè)投資不確定因素的表述中，錯誤的是（）。

A.空置率與有效毛收入呈反向變動
B.空置率與有效毛收入呈同向變動
C.權益投資比率高，意味著投資者承擔的投資風險和風險報酬均增加
D.通過與物業(yè)服務企業(yè)簽訂長期合約，可以完全排除通貨膨脹對運營費用的影響
E.金融機構通常要求投資者的權益投資比率不得低于某一要求的比率

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