單項(xiàng)選擇題由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，對于主要租戶來說，通常是（）年。

A.3～10
B.10～20
C.10～30
D.20～30


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2.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于寫字樓基礎(chǔ)租金的表述中，不正確的是（）。

A.在寫字樓市場較好的情況下，市場租金一般高于基礎(chǔ)租金
B.基礎(chǔ)租金高于市場租金時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要降低經(jīng)營費(fèi)用
C.基礎(chǔ)租金是根據(jù)業(yè)主希望達(dá)到的投資收益率目標(biāo)和其可接受的最高租金水平?jīng)Q定的
D.在一定的市場條件下，某宗寫字樓物業(yè)的整體租金水平，主要取決于物業(yè)本身的狀況及其所處的位置

3.單項(xiàng)選擇題對于居住物業(yè)，物業(yè)資產(chǎn)管理的全部內(nèi)容是（）。

A.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理
B.投資組合管理
C.物業(yè)管理
D.設(shè)施管理

4.單項(xiàng)選擇題制定物業(yè)策略計(jì)劃，持有或出售分析，檢討物業(yè)重新定位的機(jī)會(huì)、審批主要的費(fèi)用支出等屬于（）的主要工作內(nèi)容。

A.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理
B.設(shè)施管理
C.物業(yè)管理
D.房地產(chǎn)組合投資管理

5.單項(xiàng)選擇題用于物業(yè)大規(guī)模維修的資金來自于（）。

A.保證金基金
B.資本支出預(yù)算
C.年度運(yùn)營預(yù)算
D.季度預(yù)算

6.多項(xiàng)選擇題寫字樓分類過程中要考慮的因素包括（）。

A.物業(yè)所處位置
B.輻射區(qū)域的范圍
C.建筑設(shè)備系統(tǒng)
D.建造年代
E.租戶類型

8.單項(xiàng)選擇題制定物業(yè)管理計(jì)劃的基礎(chǔ)是（）的目標(biāo)。

A.業(yè)主
B.租戶
C.政府
D.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)

10.單項(xiàng)選擇題下列財(cái)務(wù)報(bào)表中，儲(chǔ)存基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)的是（）。

A.輔助報(bào)表
B.資產(chǎn)負(fù)債表
C.資金來源與運(yùn)用表
D.現(xiàn)金流量表

最新試題

過高或過低的租金都有可能導(dǎo)致業(yè)主利益的損失。（）

題型：判斷題

在寫字樓市場比較理想的情況下，市場租金一般要高于基礎(chǔ)租金。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)資產(chǎn)管理所涉及的范圍比物業(yè)管理和設(shè)施管理大得多。（）

題型：判斷題

由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，對于主要租戶來說，通常是20～30年，次要租戶的租期也達(dá)2～10年。（）

題型：判斷題

能夠改變潛在毛租金收入的唯一因素是租金水平的變化或可出租面積的變化，它代表物業(yè)實(shí)際獲取的收入。（）

題型：判斷題

對于公共物業(yè)管理而言，設(shè)施管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部內(nèi)容。（）

題型：判斷題

通常，從事收益性物業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其企業(yè)管理費(fèi)和利潤的提取比例低于從事居住物業(yè)的物業(yè)管理。（）

題型：判斷題

財(cái)務(wù)能力是選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)租戶時(shí)首先要考慮的因素。（）

題型：判斷題

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，可出租面積是出租單元內(nèi)建筑面積加上公用建筑空間。（）

題型：判斷題

在收益性物業(yè)的現(xiàn)金流分析時(shí)，抵押貸款還本付息要在凈經(jīng)營收入前扣除。（）

題型：判斷題