單項(xiàng)選擇題（）年原建設(shè)部發(fā)出了《關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知》（建住房函［2002］192號(hào)），決定建立包括房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價(jià)師在內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)。

A.2001
B.2002
C.2003
D.2005


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1.單項(xiàng)選擇題在實(shí)際估價(jià)中，選?。ǎ?yīng)有針對(duì)性，主要是根據(jù)估價(jià)目的和估價(jià)對(duì)象來選取的。

A.價(jià)值時(shí)點(diǎn)
B.價(jià)值類型
C.估價(jià)機(jī)構(gòu)
D.估價(jià)依據(jù)

2.單項(xiàng)選擇題對(duì)被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)，下列說法中正確的是（）。

A.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)=用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值-被征收房屋價(jià)值
B.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)=被征收房屋價(jià)值-用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值
C.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)=被征收房屋價(jià)值-用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的重置成本
D.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)=用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的重置成本-被征收房屋價(jià)值

3.單項(xiàng)選擇題抵押合同簽訂后，該土地上新增房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同拍賣時(shí)，對(duì)拍賣新增房屋所得（）。

A.抵押人無權(quán)優(yōu)先受償
B.抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償
C.抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償
D.抵押人有權(quán)對(duì)全部房地產(chǎn)優(yōu)先受償

5.單項(xiàng)選擇題以法律形式確立了房地產(chǎn)估價(jià)地位的是（）。

A.《物權(quán)法》
B.《城市房地產(chǎn)管理法》
C.《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
D.《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》

8.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)估價(jià)原則中，評(píng)估現(xiàn)狀價(jià)值不適用的原則是（）。

A.替代原則
B.合法原則
C.最高最佳利用原則
D.價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則