多項選擇題房地產(chǎn)估價師經(jīng)過分析，測算和判斷得出的估價結(jié)果與市場上進行交易的成交價格有所不同，其原因可能有（）。

A.成交價格受到交易者的個別情況的影響
B.迎合委托人意愿的影響
C.房地產(chǎn)市場狀況因成交日期與價值時點不同而發(fā)生變化
D.委托人不同的原因
E.估價對象因成交日期時狀況與價值時點時狀況不同而發(fā)生變化


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1.多項選擇題下列哪種價值屬于非市場價值（）。

A.快速變現(xiàn)價值
B.謹慎價值
C.清算價值
D.投資價值
E.正常成交價值

2.多項選擇題下面（）屬于完全市場。

A.房地產(chǎn)市場
B.古董市場
C.電視機市場
D.手機市場
E.藝術(shù)品市場

3.多項選擇題在下列哪種情況下，評估的是房地產(chǎn)的抵押價值（）。

A.處置抵押房地產(chǎn)估價
B.初次抵押行估價
C.續(xù)貸抵押估價
D.對投保的房地產(chǎn)進行估價
E.拍賣房地產(chǎn)估價

4.多項選擇題下列哪種房地產(chǎn)估價需要考慮房地產(chǎn)租金的影響（）。

A.房地產(chǎn)買賣
B.征房地產(chǎn)契稅
C.城市房地產(chǎn)拆遷補償
D.房地產(chǎn)抵押
E.房地產(chǎn)保險

6.多項選擇題目前，國家針對房地產(chǎn)估價行業(yè)實施的市場準入機制包括（）。

A.對房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格進行注冊
B.對房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)進行核準
C.對房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格進行審批
D.對房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格進行認定
E.房地產(chǎn)估價機構(gòu)法人代表必須是注冊房地產(chǎn)估價師

7.多項選擇題單獨評估建筑物價值的情況有哪幾種（）。

A.在房地產(chǎn)投?；馂?zāi)險時評估其保險價值
B.在房地產(chǎn)火災(zāi)發(fā)生后評估其損失
C.評估期房價格
D.計算建筑物折舊
E.房地產(chǎn)抵押價值評估

8.多項選擇題下列說法正確的是（）。

A.房地產(chǎn)價格是客觀存在的
B.房地產(chǎn)價格是專業(yè)估價人員的價值判斷結(jié)果
C.房地產(chǎn)價格由市場力量決定
D.由市場參與者集體的價值判斷所形成

9.多項選擇題在房地產(chǎn)評估中，下面哪些可列為估價目的（）。

A.土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓
B.租賃
C.企業(yè)合資
D.房地產(chǎn)估價糾紛

10.單項選擇題下列經(jīng)濟活動中，不需要評估房地產(chǎn)抵押價值的是（）。

A.初次抵押貸款
B.再次抵押估價
C.續(xù)貸抵押估價
D.處置抵押房地產(chǎn)