多項(xiàng)選擇題一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)具備（）。

A.扎實(shí)的估價(jià)理論知識(shí)
B.良好的社會(huì)關(guān)系
C.良好的職業(yè)道德
D.深厚的語(yǔ)言文字表述功底
E.豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)


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1.多項(xiàng)選擇題評(píng)估現(xiàn)狀價(jià)值時(shí)，應(yīng)遵循的估價(jià)原則主要有（）。

A.獨(dú)立、客觀、公正原則
B.替代原則
C.合法原則
D.價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則
E.最高最佳利用原則

2.多項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)誤差的說(shuō)法，錯(cuò)誤的有（）。

A.判斷評(píng)估價(jià)值誤差大小或者準(zhǔn)確性，是將其與估價(jià)對(duì)象的重置價(jià)格進(jìn)行比較
B.估價(jià)會(huì)有誤差，可用一般物理測(cè)量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求估價(jià)誤差標(biāo)準(zhǔn)
C.所有評(píng)估價(jià)值都有誤差，可以說(shuō)所有評(píng)估價(jià)值都是近似值
D.估價(jià)誤差應(yīng)有一定限度，因此需要確定合理誤差范圍
E.判斷評(píng)估價(jià)值的誤差大小或者準(zhǔn)確性的是合格估價(jià)師的重新估價(jià)結(jié)果

3.多項(xiàng)選擇題在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓中，不是為競(jìng)買人確定報(bào)價(jià)提供參考依據(jù)的估價(jià)是（）。

A.掛牌底價(jià)
B.招標(biāo)底價(jià)
C.協(xié)議價(jià)格
D.保留價(jià)
E.競(jìng)買人可承受的最高價(jià)

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)評(píng)估不僅包含房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，還可以包含（）等。

A.房地產(chǎn)周圍環(huán)境評(píng)估
B.房地產(chǎn)制度政策評(píng)估
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性評(píng)估
D.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
E.房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)績(jī)效評(píng)估