房地產的實物狀況與權益狀況如何區(qū)別？實物狀況好的房地產，其價值是否必定高？

中國目前可在房地產上設定的權利有哪些？其概念分別是什么？

什么是外部性？房地產為什么具有相互影響特性？

應如何全面、清晰地描述估價對象房地產狀況？

房地產、土地、建筑物、其他地上定著物的含義分別是什么？

某套公寓目前尚未出租而空置著，無經濟收益，所以屬于非收益性房地產。（）

什么是變現能力？為什么說房地產的變現能力弱？

可及性與便捷性的含義有何異同？作此兩種區(qū)分有何實際意義？

從實物的角度來看，現實中房地產估價對象包括共有的房地產、在建工程、未來狀況下的房地產、違法占地或違章建筑的房地產等。（）

什么是獨立估價？什么是部分估價？兩者之間的最大區(qū)別是什么？