單項(xiàng)選擇題某宗面積為1000m2的工業(yè)用地,容積率為1.5,樓面地價(jià)為800元/m2?,F(xiàn)按規(guī)劃擬改為商業(yè)用地,容積率為5.0,樓面地價(jià)為850元/m2。理論上應(yīng)補(bǔ)地價(jià)()。

A.87萬元
B.228萬元
C.350萬元
D.305萬元


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3.單項(xiàng)選擇題賣家因某種原因急于脫手的房地產(chǎn),其評估價(jià)值應(yīng)是()。

A.謹(jǐn)慎價(jià)值
B.市場價(jià)值
C.投資價(jià)值
D.快速變現(xiàn)價(jià)值

6.單項(xiàng)選擇題樓面地價(jià)等于土地單價(jià)/()。

A.總建筑面積
B.土地總面積
C.容積率
D.建筑單價(jià)

7.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)作價(jià)入股估價(jià)應(yīng)當(dāng)采用()標(biāo)準(zhǔn)。

A.謹(jǐn)慎價(jià)值
B.投資價(jià)值
C.市場價(jià)值
D.快速變現(xiàn)價(jià)值

8.單項(xiàng)選擇題關(guān)于評估帶租約房地產(chǎn)的說法中,正確的是()。

A.房屋征收評估應(yīng)評估無租約限制價(jià)值
B.無租約限制條件下的評估價(jià)值大于有租約限制條件下的出租人權(quán)益價(jià)值
C.抵押估價(jià)評估的是承租人權(quán)益價(jià)值
D.房屋征收評估有租約租金的,應(yīng)評估出租人權(quán)益價(jià)值

10.單項(xiàng)選擇題收益法求得的價(jià)值傾向于(),成本法求得的價(jià)值傾向于(),比較法求得的價(jià)值傾向于()。

A.最低賣價(jià),成交價(jià)格,最高買價(jià)
B.最高買價(jià),成交價(jià)格,最低賣價(jià)
C.最高買價(jià),最低賣價(jià),成交價(jià)格
D.最低賣價(jià),最高買價(jià),成交價(jià)格

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買賣價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)值、典價(jià)、保險(xiǎn)價(jià)值、計(jì)稅價(jià)值和征收價(jià)值的含義是什么?

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樓面地價(jià)有何特殊作用?

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為什么人民法院拍賣房地產(chǎn)估價(jià)中,評估的應(yīng)是市場價(jià)值而不是快速變現(xiàn)價(jià)值?保留價(jià)應(yīng)由誰來確定,它與評估價(jià)有何關(guān)系?

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房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的不同之處主要有哪些?

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某開發(fā)公司將參加政府舉行的國有土地使用權(quán)拍賣會(huì),現(xiàn)委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)為其評估對該土地的最高出價(jià),這屬于公開市場價(jià)值評估。()

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在某一價(jià)值時(shí)點(diǎn),市場價(jià)值是唯一的,投資價(jià)值也是唯一的。()

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就成交價(jià)格、市場價(jià)格與理論價(jià)格相對而言,房地產(chǎn)估價(jià)所評估的是房地產(chǎn)的市場價(jià)格。()

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對于實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的房地產(chǎn),由于經(jīng)營者應(yīng)在政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的幅度內(nèi)制定價(jià)格,所以估價(jià)結(jié)果不得超出政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的幅度。()

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需求與需要有何異同?

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