多項(xiàng)選擇題在為房地產(chǎn)投?；馂?zāi)險(xiǎn)服務(wù)估價(jià)中，理論上評(píng)估的應(yīng)是（）。

A.建筑物重置成本
B.建筑物殘余價(jià)值
C.建筑安裝工程造價(jià)
D.土地使用權(quán)重新取得成本
E.重建期間的經(jīng)濟(jì)損失


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1.多項(xiàng)選擇題成本租金的構(gòu)成中有（）因素。

A.折舊費(fèi)
B.維修費(fèi)
C.管理費(fèi)
D.保險(xiǎn)費(fèi)
E.投資利息

2.多項(xiàng)選擇題下列屬于評(píng)估價(jià)值的是（）。

A.成交價(jià)格
B.基準(zhǔn)地價(jià)
C.標(biāo)定地價(jià)
D.重置價(jià)格
E.理論價(jià)格

3.多項(xiàng)選擇題（）是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定應(yīng)當(dāng)定期確定并公布的幾種價(jià)格。

A.評(píng)估價(jià)值
B.謹(jǐn)慎價(jià)值
C.基準(zhǔn)地價(jià)
D.標(biāo)定地價(jià)
E.房屋重置價(jià)格

4.多項(xiàng)選擇題按照土地使用權(quán)出讓方式的不同，可將土地使用權(quán)出讓的成交價(jià)格分為（）。

A.征收成交價(jià)
B.招標(biāo)成交價(jià)
C.拍賣成交價(jià)
D.掛牌成交價(jià)
E.協(xié)議成交價(jià)

5.多項(xiàng)選擇題正常成交價(jià)格的形成條件包括（）。

A.買者和賣者都具有完全的信息
B.賣方具有必要的專業(yè)知識(shí)
C.買方具有特殊的興趣
D.自私且理性的經(jīng)濟(jì)行為
E.交易對(duì)象本身具備市場(chǎng)性

6.多項(xiàng)選擇題賬面價(jià)值是指一項(xiàng)資產(chǎn)的原始價(jià)值減去已計(jì)提折舊后的余額，它又可稱為（）。

A.歷史成本
B.賬面凈值
C.折余價(jià)值
D.實(shí)際價(jià)值
E.原始購(gòu)置成本

7.多項(xiàng)選擇題下列是互補(bǔ)品的有（）。

A.經(jīng)濟(jì)適用房與普通商品住宅之間
B.城市郊區(qū)的住宅與高速公路的收費(fèi)
C.賓館與寫字樓之間
D.住宅與其配套的商業(yè)房地產(chǎn)之間
E.住宅與其配套的娛樂房地產(chǎn)之間

8.多項(xiàng)選擇題下列存在替代關(guān)系的有（）。

A.經(jīng)濟(jì)適用房與普通商品住宅之間
B.經(jīng)濟(jì)適用房與高檔別墅之間
C.賓館與寫字樓之間
D.普通住宅與商業(yè)用房之間
E.普通住宅與娛樂房地產(chǎn)之間

10.多項(xiàng)選擇題決定房地產(chǎn)需求量的因素有（）。

A.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B.消費(fèi)者的收入水平
C.消費(fèi)者的偏好
D.相關(guān)物品的價(jià)格水平
E.房地產(chǎn)商對(duì)未來的預(yù)期