單項選擇題認(rèn)為轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途后再予以使用為前提進(jìn)行估價。轉(zhuǎn)換用途的條件是：預(yù)計轉(zhuǎn)換用途所帶來的房地產(chǎn)價值的（）大于轉(zhuǎn)換用途所需的費(fèi)用。
A.減少額
B.不變
C.增加額
D.其他
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1.單項選擇題認(rèn)為裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時，應(yīng)以裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用為前提進(jìn)行估價。對現(xiàn)有建筑物應(yīng)進(jìn)行裝修改造的條件是：預(yù)計裝修改造后房地產(chǎn)價值的增加額（）裝修改造費(fèi)用。
A.大于
B.小于
C.等于
D.其他
2.單項選擇題認(rèn)為保持現(xiàn)狀，繼續(xù)使用最為有利時，應(yīng)以保持現(xiàn)狀，繼續(xù)使用為前提進(jìn)行估價?，F(xiàn)有建筑物應(yīng)予保留的條件是：現(xiàn)狀房地產(chǎn)的價值（）新建房地產(chǎn)的價值減去拆除現(xiàn)有建筑物的費(fèi)用及建造新建筑物的費(fèi)用之后的余額。
A.小于
B.大于
C.等于
D.其他
3.單項選擇題最高最佳使用原則要求評估價格應(yīng)是在（）方式下，各種可能的使用方式中，能夠獲得最大利益的使用方式的估價結(jié)果。
A.合法使用
B.合法產(chǎn)權(quán)
C.合法處分
D.合法收益
4.單項選擇題（）是以房地產(chǎn)與其外部環(huán)境是否保持協(xié)調(diào)，來判定是否為最高最佳使用，它可以幫助我們確定最佳用途。
A.權(quán)益原理
B.收益原理
C.均衡原理
D.適合原理
5.單項選擇題（）是評估房地產(chǎn)價格的時間界限，例如，政府有關(guān)房地產(chǎn)的法律、法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)、稅收等的發(fā)布、變更、實施日期等，均有可能影響估價對象的價格。
A.估價時點
B.估價目的
C.估價區(qū)位
D.估價權(quán)益
最新試題
現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)改變用途的條件是什么？
題型：問答題
替代原則對房地產(chǎn)估價有何要求？
題型：問答題
什么是收益遞增遞減原理？
題型：問答題
在房屋征收中，當(dāng)被征收房屋實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式且所調(diào)換的房屋為期房時，由于估價對象狀況為未來狀況，因此價值時點應(yīng)為未來。（）
題型：判斷題
在實際估價中如何根據(jù)最高最佳利用原則確定估價前提？
題型：問答題
對于價值時點這個特定的時間，既不是委托人也不是估價人員可以隨意假定的，必須根據(jù)估價目的來確定。（）
題型：判斷題
最高最佳利用原則對房地產(chǎn)估價有何要求？房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則？
題型：問答題
評估房地產(chǎn)抵押價值時，按謹(jǐn)慎原則要求，應(yīng)取保守的居中的收益估計值。（）
題型：判斷題
估價時點原則對房地產(chǎn)估價有何要求？房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則？
題型：問答題
掌握房地產(chǎn)估價的技術(shù)性原則有何實際意義？
題型：問答題