市場法估價需要具備哪些條件？

最高最佳利用原則對房地產估價有何要求？房地產估價為何要遵循該原則？

遵循合法原則包括哪幾個方面？

什么是適合原理？

替代原則對房地產估價有何要求？

某房地產估價公司于2010年3月11日評估了一宗房地產的價格，三年后有關方面對其估價結果有異議而引發(fā)爭論，現需要重新評估結果的真實性，則價值時點應為2013年3月11日。（）

在實際估價中如何遵守替代原則？

法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產，不應作為以抵押為估價目的的估價對象，但當委托人要求評估其抵押價值，評估人員應按其市場價值予以評估。（）

適合原理是以估價對象與其外部環(huán)境是否協(xié)調，來判定估價對象是否為最高最佳利用。它可以幫助確定估價對象的最佳用途。（）

在估價中要求估價師與委托人等估價相關當事人沒有利害關系，但為何又要求估價師將自己設想為各方當事人的角色或心態(tài)來思考評估價值？