單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)交易中往往需繳納一些稅費(fèi)，下面屬于正常稅費(fèi)的是（）。①營業(yè)稅；②土地增值稅；③契稅；④交易手續(xù)費(fèi)；⑤補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金。

A.②③④⑤
B.①②③④
C.②③④
D.①②③④⑤


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1.單項(xiàng)選擇題對(duì)于土地使用權(quán)出讓而言，拍賣、招標(biāo)的價(jià)格較能反映市場行情，而協(xié)議價(jià)格（）。

A.往往偏高
B.與市場行情大致是相符合的
C.隨情況不同而高低不同
D.往往偏低

2.單項(xiàng)選擇題買方或賣方對(duì)其所買賣房地產(chǎn)有特別的愛好、感情，賣方惜售，或買方執(zhí)意要購買，在這種情況下的成交價(jià)格（）。

A.往往偏低
B.往往偏高
C.往往不發(fā)生變化
D.往往偏向于雙方的協(xié)商情況

5.單項(xiàng)選擇題在統(tǒng)一采用單價(jià)方面，土地除了單價(jià)之外還可為（）。

A.樓層單價(jià)
B.地面地價(jià)
C.樓面地價(jià)
D.地產(chǎn)總價(jià)

6.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的價(jià)值量大，成交價(jià)格往往采用（）的方式支付。

A.一次付清
B.分期付款
C.以一定時(shí)日為最后期限一次付清
D.銀行借貸低息支付

8.單項(xiàng)選擇題不適宜用市場法評(píng)估的房地產(chǎn)是（）。

A.商品住宅
B.寫字樓
C.紀(jì)念館
D.標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房

9.單項(xiàng)選擇題在百分率法中，交易情況修正系數(shù)應(yīng)以（）為基準(zhǔn)來確定。

A.成交價(jià)格
B.市場價(jià)格
C.交易價(jià)格
D.正常價(jià)格

最新試題

經(jīng)過了市場狀況修正后，就將可比實(shí)例在其成交日期時(shí)的價(jià)格變成了在當(dāng)前市場狀況下的價(jià)格。（）

題型：判斷題

在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時(shí)的市場匯價(jià)。（）

題型：判斷題

交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)交易，其成交價(jià)格比正常價(jià)格可能偏高也可能偏低。（）

題型：判斷題

采用比較法估價(jià)時(shí)，一般要求選取3～10個(gè)可比實(shí)例即可。（）

題型：判斷題

如果為土地使用權(quán)出讓，一般買賣、租賃、征用等目的估價(jià)，則應(yīng)選取相對(duì)應(yīng)的交易類型的交易實(shí)例為可比實(shí)例。（）

題型：判斷題

在比較法中，可采用長期趨勢法對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行交易日期的修正。（）

題型：判斷題

最適用的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率是房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率。（）

題型：判斷題

選取土地使用權(quán)出讓實(shí)例作為可比實(shí)例時(shí)，可選用協(xié)議方式的出讓實(shí)例。（）

題型：判斷題

交易實(shí)例的成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相隔2年以上的不宜采用，因?yàn)殡y以進(jìn)行市場狀況修正，即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。（）

題型：判斷題

市場狀況修正系數(shù)應(yīng)是以成交日期時(shí)的價(jià)格為基準(zhǔn)來確定。（）

題型：判斷題