A.在當(dāng)時(shí)的一種市場(chǎng)狀況
B.在其成交日期時(shí)的狀況
C.在其雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)的價(jià)格狀況
D.在其雙方口頭同意成交的狀況
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A.一個(gè)有代表性的房地產(chǎn)狀況
B.一個(gè)有特殊性的房地產(chǎn)狀況
C.一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)狀況
D.一個(gè)修正好的房地產(chǎn)狀況
A.可比實(shí)例房地產(chǎn)相對(duì)于估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的得分
B.估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)相對(duì)于可比實(shí)例房地產(chǎn)的得分
C.估價(jià)對(duì)象的得分
D.可比實(shí)例的得分
A.評(píng)選
B.評(píng)定
C.評(píng)分
D.評(píng)價(jià)
A.R%
B.1/(1-R%)
C.(1-R%)/1
D.1/(1±R%)
A.可比實(shí)例
B.市場(chǎng)狀況
C.估價(jià)對(duì)象
D.社會(huì)需求
A.百分率
B.修正系數(shù)
C.變動(dòng)率
D.其他
A.增價(jià)
B.減價(jià)
C.不變
D.相對(duì)比例的調(diào)整
A.區(qū)位狀況下
B.實(shí)物狀況下
C.權(quán)益狀況下
D.房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下
A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場(chǎng)狀況調(diào)整
C.比準(zhǔn)價(jià)格修正
D.交易情況修正
A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場(chǎng)狀況調(diào)整
C.比準(zhǔn)價(jià)格修正
D.交易情況修正
最新試題
某宗房地產(chǎn)交易,買賣雙方約定買方支付給賣方4000元/m2,稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān),假定賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7%,買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5%,計(jì)算該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格是多少?
選取土地使用權(quán)出讓實(shí)例作為可比實(shí)例時(shí),可選用協(xié)議方式的出讓實(shí)例。()
有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù),交易總價(jià)款為30萬(wàn)元,首付款40%,余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%,計(jì)算其在成交日期一次付清的價(jià)格是多少?
經(jīng)過(guò)了市場(chǎng)狀況修正后,就將可比實(shí)例在其成交日期時(shí)的價(jià)格變成了在當(dāng)前市場(chǎng)狀況下的價(jià)格。()
在判定房地產(chǎn)價(jià)格為平穩(wěn)發(fā)展時(shí),仍需進(jìn)行市場(chǎng)狀況修正。()
要求評(píng)估的估價(jià)對(duì)象的價(jià)格是估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格,應(yīng)是在估價(jià)時(shí)點(diǎn)以前的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下形成的。()
進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正,是將可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格。()
繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設(shè)施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權(quán)年限,城市規(guī)劃限制條件,以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內(nèi)容。()
在比較法中,可采用長(zhǎng)期趨勢(shì)法對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行交易日期的修正。()
居住條件講求寧?kù)o、安全、舒適;商業(yè)房地產(chǎn)看重繁榮程度、交通條件。()